融资租赁合同的合法性、双务有偿性、主体特殊性和租金特殊性是该文章的主旨。根据我国《民法典》规定，融资租赁合同是合法的，双方当事人互负对待给付义务，出租人享有的权利是承租人负有的义务，出租人为专业租赁公司，租金具有完全清偿性，构成包...查看全文

租赁合同终止的情况包括以下几种：1. 承租人不当使用导致租赁物损坏；2. 承租人私自转租；3. 承租人未按照租赁房屋性质使用并获得收益；4. 经催告后承租人仍未按时支付租金；5. 租赁物存在质量问题无法实现合同目的。...查看全文

出租人的法定解除权在不可抗力情形下的考察。尽管出租人通常不会主动解除合同，而是要求承租人继续履行合同或支付租金，但在不可抗力导致租赁物毁损的情况下，这可能不利。融资租赁交易的优点在于出租人享有租赁物所有权，提高了资金安全性。...查看全文

融资租赁合同到期后，根据民法典第757条规定，如果没有明确约定或约定不明确，租赁物的所有权归出租人。然而，根据第510条规定，当事人可以协商补充约定。融资租赁合同与一般租赁合同不同，承租人可以选择支付一定价格以取得租赁物的所有权。...查看全文

融资租赁合同的终止情形包括租赁期满、协商一致终止、不可抗力和合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，债务终止的情形包括履行完毕、相互抵销、提存、免除债务、合并债权债务和其他法律规定或约定的情形。合同解除后，权利义...查看全文

融资租赁合同终止的原因及合同自然终止的处理方式。融资租赁交易可以正常终止，如租赁期限届满或双方协商解除；也可以非正常终止，如不可抗力或违约行为。合同自然终止时，根据约定处理租赁物所有权，可以自动转移、低价购买或退租。承租人需支付全...查看全文

融资租赁合同到期后租赁物归属由合同双方约定，租赁期限六个月以上应采用书面形式。签订租赁合同存在租赁物毁损、灭失风险，责任分配根据过错归属，不可抗力情况下承租人可请求减少租金或解除合同。出租人需承担一定法律责任，赔偿实际损失并支付违...查看全文

合同有约定赔偿按约定，没有约定赔偿要按实际损失。赔偿要相当于违约造成的损失，包括合同后的利益，但不得超过违反合同方能预见到的损失。...查看全文

租赁合同解除条件及方式。根据法律规定，租赁合同可以通过合同期满、协商一致或仲裁、诉讼等途径解除。解除合同的情况包括约定解除、法定解除和违约解除。解除合同的条件包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。不定期合同可以随时解除...查看全文

房屋租赁合同解除及赔偿责任 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同可以协商一致解除。当一方违约导致解除时，有过错的一方需承担违约赔偿责任。双方均有过错时，责任将根据过错程度分摊。若解除不可归责于当事人，则需公平处理。若因不...查看全文

法律分析： 合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，主要包括清偿、解除、抵销、提存、免除、混同等方式。 法律依据 《...查看全文

租房合同提前解约的方法和法律依据。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，租房合同可以通过协商一致或者约定的解除条件来解约。如果合同中没有约定解除条件，当事人可以凭借不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形来解除合同...查看全文

出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属，融资租赁合同中承租人可选择支付一定价格取得租赁物的所有权，租赁期限届满时租赁物的归属可以归出租人或承租人所有。...查看全文

律师解答： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

法律解析： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

融资租赁合同到期后，租赁物归属由合同双方约定，可以归出租人或承租人所有。签订租赁合同存在租赁物毁损、灭失的风险负担，责任根据过错归属进行分担，不可归责于任何人的情况由出租人承担风险。租赁物毁损、灭失导致合同无法履行时，责任也根据过...查看全文

租赁合同可以通过解除或免除等方式提前终止。当事人可以协商一致解除合同，解除合同后，合同中的权利和义务也终止。如果当事人没有履行实际义务，也不需要再履行。...查看全文

法律分析:租赁合同未生效可以通过解除、免除等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同，合同解除后，该合同的权利义务关系终止。当事人未实际履行义务的，不再履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十...查看全文

融资租赁合同终止当事人的做法可以选择续租或退租。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同的当事人有什么义务 融资租赁合同的当事人的义务有：出卖...查看全文

融资租赁合同终止履行的条件包括协商一致解除或履行期限届满，根据民法典规定，当事人可以协商解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。此外，承租人未按约定支付租金经催告后仍不支付的，出租人可以要求支付全部租金或解除合同收回租赁物。...查看全文