撤销租赁合同的条件及房屋出租是否属于经营性行为。根据法律规定，重大误解或显失公平的合同可撤销。房屋出租是否属于经营性行为取决于出租主体，公司出租属于经营性行为，个人出租一般不认定为经营性行为。违反法律规定、安全标准或改变使用性质的...查看全文

房屋租赁合同终止的条件包括：租赁期满、房屋拆除改建、房屋毁损、房屋闲置超过6个月、承租人死亡且无同住人、当事人协商终止、承租人重大违约行为。承租人违反合同规定，如擅自转租、改变用途、进行非法活动，或拖欠房租超过6个月，出租人有权终...查看全文

融资租赁合同的终止情形包括租赁期满、协商一致终止、不可抗力和合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，债务终止的情形包括履行完毕、相互抵销、提存、免除债务、合并债权债务和其他法律规定或约定的情形。合同解除后，权利义...查看全文

合同终止的情形包括：1、双方履行完全；2、解除合同；3、债权债务抵消；4、标的物提存；5、债权方免除债务；6、同一人承担债权债务；7、其他法律或约定终止情形。...查看全文

租客欠租房东是否有权终止合同，以及租客的义务。 租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，根据民法典相关规定，租客应按约定支付租金，承租人未支付或迟延支付租金的，房东可以解除合同。此外，租客还有责任按约定使用和保管租赁物，若因使...查看全文

房屋租赁合同提前解除违约金标准无统一规定，应由双方协商确定。房东可提前解除合同，但需符合不可抗力或法律规定且不违约的情况。未到期的房屋租赁合同，房东可提前解除，但需满足特定条件，如不可抗力、明示不履行债务、迟延履行债务等。合同解除...查看全文

融资租赁合同到期后，根据民法典第757条规定，如果没有明确约定或约定不明确，租赁物的所有权归出租人。然而，根据第510条规定，当事人可以协商补充约定。融资租赁合同与一般租赁合同不同，承租人可以选择支付一定价格以取得租赁物的所有权。...查看全文

出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属，融资租赁合同中承租人可选择支付一定价格取得租赁物的所有权，租赁期限届满时租赁物的归属可以归出租人或承租人所有。...查看全文

出租人的法定解除权在不可抗力情形下的考察。尽管出租人通常不会主动解除合同，而是要求承租人继续履行合同或支付租金，但在不可抗力导致租赁物毁损的情况下，这可能不利。融资租赁交易的优点在于出租人享有租赁物所有权，提高了资金安全性。...查看全文

法律分析：关于民营企业融资租赁有以下的规定：《民法典》中第七百三十五条规定的融资租赁合同的定义，第七百三十六条的融资租赁合同内容和形式，第七百三十七条规定的是融资租赁合同无效情形，第七百三十八条规定的是租赁物经营许可对合同...查看全文

法律分析： 关于民营企业融资租赁有以下的规定：《民法典》中第七百三十五条规定的融资租赁合同的定义，第七百三十六条的融资租赁合同内容和形式，第七百三十七条规定的是融资租赁合同无效情形，第七百三十八条规定的是租赁物经营许可对合同效力影...查看全文

融资租赁合同到期后，租赁物归属由合同双方约定，可以归出租人或承租人所有。签订租赁合同存在租赁物毁损、灭失的风险负担，责任根据过错归属进行分担，不可归责于任何人的情况由出租人承担风险。租赁物毁损、灭失导致合同无法履行时，责任也根据过...查看全文

融资租赁合同的解除权在对方违约的情况下可以行使，但与一般合同相比，融资租赁合同的解除条件更为严格。承租人支付高额租金是因为缺乏购买设备的资金和贷款困难，若出租人单方解除合同将导致承租人无法收回已投入的资金。此外，承租人可能需要配套...查看全文

根据法律规定，房屋租赁合同可以在特定条件下提前终止。如果双方协商一致解除合同，也可以提前终止。当合同在制定时已经约定了解除条件，并且该条件达成时，合同将解除且终止。此外，如果合同出现法定解除事由，当事人可以向法院申请解除合同，法院...查看全文

融资租赁合同到期后租赁物归属由合同双方约定，租赁期限六个月以上应采用书面形式。签订租赁合同存在租赁物毁损、灭失风险，责任分配根据过错归属，不可抗力情况下承租人可请求减少租金或解除合同。出租人需承担一定法律责任，赔偿实际损失并支付违...查看全文

根据《劳动合同法》第四十四条的规定，劳动合同的终止情形包括劳动合同期满、劳动者开始享受基本养老保险待遇、劳动者死亡或被法院宣告死亡或失踪、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或提前解散、宣告破产，以及其他法律、行政法规规定的情形...查看全文

融资租赁合同可解除的情形：1.不可抗力导致租赁物毁损，出租人可解除合同；2.承租人拒绝履行或逾期未履行债务，出租人可解除；3.承租人丧失主体资格或财务危机影响租金交付，出租人可主张解除权。...查看全文

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。法律依据：《民法典》...查看全文

劳动合同终止的条件及经济补偿金支付：劳动合同可以因合同期满、约定条件出现、用人单位破产等情形终止。退休、死亡、丧失劳动能力等也可导致合同终止。合同终止时，用人单位需支付经济补偿金，如合同期满、合同目的实现、约定条件出现等情况。但并...查看全文

法律分析:根据法律规定，融资租赁合同终止履行的条件有:当事人约定解除合同；法定解除事由出现。如:因不可抗力致使不能实现合同目的；出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；其他法定情形。...查看全文