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融资租赁合同终止的原因及合同自然终止的处理方式。融资租赁交易可以正常终止,如租赁期限届满或双方协商解除;也可以非正常终止,如不可抗力或违约行为。合同自然终止时,根据约定处理租赁物所有权,可以自动转移、低价购买或退租。承租人需支付全...查看全文
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。法律依据:《民法典》...查看全文
房屋出租人解除合同的条件包括:不可抗力导致无法实现合同目的、承租人明确表示不履行主要债务、承租人迟延履行债务并经催告后仍未履行、承租人违约行为导致无法实现合同目的等。...查看全文
租赁合同的单方解除条件及可行性。根据约定解除和法定解除两种方式,出租人和承租人都有权单方解除合同。出租人可以解除合同的情况包括承租人违约未支付租金、未经同意转租等;承租人可以解除合同的情况包括租赁物毁损、不安全等。根据民法典规定,...查看全文
融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权,融资租赁合同由买卖合同和租赁合同构成,出租人与承租人可以约定租赁期满后租赁物的归属,否则所有权归出租人。...查看全文
合同解除权的行使条件包括:1、合同约定的解除条件已成就或法定解除情形存在;2、具有解除权的当事人行使该权利;3、在法律规定的期限内解除合同;4、通过通知或诉讼方式告知对方解除。...查看全文
民法典规定,出租人可以解除融资租赁合同,如果承租人未经出租人同意将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或以其他方式处分。出租人的主要义务包括支付标的物价金、协助承租人行使索赔权、不变更与承租人有关条款、享有租赁物所有权、不承担租赁物责...查看全文
租赁合同中的主要权利和责任:1)出租人拥有租赁物所有权,可以转让或设定抵押,承租人无权处分;2)出租人有权收取租金,可以要求提前支付或解除合同;3)出租人不承担租赁物瑕疵担保责任,除非干预选择或技能确定;4)租赁物毁损或灭失风险由...查看全文
租赁合同解除有两种途径:协商解除和法定解除。协商解除是当事人一致同意解除合同;法定解除是在特定情形下解除合同,如不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。...查看全文
律师分析: 1、出租人和承租人经协商同意解除,但不能损害供货人的利益。 2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。 3、出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定,致合同实际已无法履行。 4、合同履行过程中发生不可抗力。 5...查看全文
法律解析: 1、出租人和承租人经协商同意解除,但不能损害供货人的利益。 2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。 3、出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定,致合同实际已无法履行。 4、合同履行过程中发生不可抗力。 5...查看全文
法律分析: 关于民营企业融资租赁有以下的规定:《民法典》中第七百三十五条规定的融资租赁合同的定义,第七百三十六条的融资租赁合同内容和形式,第七百三十七条规定的是融资租赁合同无效情形,第七百三十八条规定的是租赁物经营许可对合同效力影...查看全文
法律分析:关于民营企业融资租赁有以下的规定:《民法典》中第七百三十五条规定的融资租赁合同的定义,第七百三十六条的融资租赁合同内容和形式,第七百三十七条规定的是融资租赁合同无效情形,第七百三十八条规定的是租赁物经营许可对合同...查看全文
租赁合同提前解除需赔偿,违约责任应按约定或实际损失补偿。承租人未交房租房东不可直接驱赶,应通过催告并在合理期限内要求支付。解决方式可协商或起诉,法院根据民法典规定判决赔偿。...查看全文
租房期间电器损坏谁负责修理?律师认为,如果租赁合同未明确规定电器责任划分且租客非故意损坏,房东应承担维修费用。律师建议房东在合同中详细列出物品购买时间、使用年限,并约定损坏责任,同时拍照留底。若损坏由出租人过错导致,出租人负责;若...查看全文
租房押金的收取和退还应在租赁合同中明确约定,根据《民法典》的规定,押金是作为担保债务的一种形式,房东有权在房屋设施无毁损的情况下全额退还押金。租房合同中应详细约定押金条款,包括押金金额、支付方式以及退还条件等。为避免纠纷,租客应与...查看全文
融资租赁物损坏时,承租人需维修,根据《民法典》规定,承租人应保管、使用租赁物,维修义务应履行。若租赁物毁损、灭失,出租人可要求继续支付租金,除非法律或约定另有规定。若因不可归责于当事人的原因解除融资租赁合同,出租人可要求承租人按租...查看全文
租赁合同中的诉讼时效的相关规定:当事人向法院起诉维权的诉讼时效期间为三年;法律另有规定的,按其规定。该诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。 租赁合同中的诉讼时效的相关规定 租赁合同中的诉讼事项...查看全文
租赁合同纠纷的诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请...查看全文
《民法典》规定了出租人解除融资租赁合同的条件,包括未经出租人同意进行转让、抵押、质押等行为。出租人的主要义务包括支付标的物价金、协助承租人行使索赔权、不改变与承租人相关的合同条款。出租人享有租赁物的所有权,可以在承租人破产、租赁期...查看全文
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