探讨租赁合同中的相关规定-法律问答|晖律网

相关法律问题

问探讨租赁合同中的法律规定

租赁工厂拆迁补偿标准根据实际情况决定，租赁土地可获得厂房重置价、停产停业损失等补偿，租赁厂房则不包括土地补偿。工厂拆迁征地补偿应包括房屋价值、搬迁、停产停业损失等方面，评估机构应进行客观公正评估。山东企业厂房拆迁补偿标准包括房屋损...查看全文

问探讨租赁合同中单方解除的相关问题

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租赁合同解除条件：承租人未经同意转租且逾期未支付租金，出租人可解除合同；租赁物毁损、灭失导致无法实现合同目的，或租赁物质量不合格危及承租人安全和健康，承租人可解除合同。...查看全文

问租赁合同中押金的相关规定

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租房押金的收取和退还应在租赁合同中明确约定，根据《民法典》的规定，押金是作为担保债务的一种形式，房东有权在房屋设施无毁损的情况下全额退还押金。租房合同中应详细约定押金条款，包括押金金额、支付方式以及退还条件等。为避免纠纷，租客应与...查看全文

问探究房屋租赁合同印花税的相关规定

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房屋租赁合同的印花税按租赁合同金额的千分之一计算，可以购买印花税票自行贴花并注销。如果租赁合同只有租金标准而无租赁期限，可先贴定额5元印花税，后续按实际金额计税。如果税金超过五百块或需要反复贴花，需填写纳税申报表。双方都要计算并缴...查看全文

问房屋租赁合同中租金退还的相关规定

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房屋租赁合同退还租金的要点： 1、合同中有明确规定退房的按合同执行； 2、合同无规定可协商解决退还剩余租金； 3、房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房和双倍返还订金或租金； 4、房屋质量问题严重影响居住可要求退房； 5、租赁信...查看全文

问探讨法律中承诺的相关规定

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合同承诺的条件是要约人发出有效要约，受要约人在承诺期限内同意要约。根据民法典规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。如果承诺对要约的内容作出非实质性变更，除非要约人及时反对或要约表明承诺不得变更，否则该承诺有效，合同以承诺的内容为...查看全文

问租赁合同中的诉讼时效的相关规定

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法律分析:租赁合同中的诉讼事项的相关规定:除了相关法律规定要求使用特殊诉讼时效的合同以外，其他均使用三年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问租赁合同中的诉讼时效的相关规定

答

租赁合同中的诉讼事项的相关规定：除了相关法律规定要求使用特殊诉讼时效的合同以外，其他均使用三年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。租赁合同中的诉讼时效的相关规定是什么租赁合同中的诉讼时效的相关规...查看全文

问房屋租赁合同解除规定探讨

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本文介绍了解除房屋租赁合同的两种方式：协定解除和法定解除。其中，协定解除需要承租人和出租人双方协商一致；法定解除则有一方违约，另一方可以主动解除合同。此外，文章还详细列出了出租人可以中途解除合同的情况，包括承租人擅自改变房屋用途、...查看全文

问租赁合同办理的相关规定

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租赁合同办理需去社区事务受理服务中心，出租方需办理责任书及编码卡，承租方需办理居住信息登记表；房屋租赁提前终止合同违约金应由双方协商，约定违约金过高可减少，过低可增加；房屋租赁纠纷处理流程为协商解决或依照合同约定仲裁。...查看全文

问租赁合同相关法律规定

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第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租...查看全文

问租赁合同转租相关法律规定

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本文讲述了房屋转租的相关注意事项和法律规定。房屋转租需要得到出租人的书面同意，并且租赁合同中规定了租赁期限和形式。如果转租合同未经出租人同意或者未采取书面形式，则被视为不定期租赁。在转租期间，承租人需要遵守原租赁合同的规定，并承担...查看全文

问探讨租赁合同中违约金的合法性

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租赁合同未约定违约金，仍可主张违约金。违约责任条款可独立于合同。违约金属于到期债务，违约方需按约定支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可根据情况增加或减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

问租赁合同中关于租赁用途的规定

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1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

问租赁合同中房屋相关条款的具体规定

答

签订房屋租赁合同需要遵守平等、自愿、合法和诚实信用的原则,并且所有参与者必须具备完全民事行为能力。否则,房屋租赁合同将无效。在租房合同中,应该包括以上主要条款。...查看全文

问详解租赁合同中单方解除的相关规定

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租赁合同的单方解除条件及可行性。根据约定解除和法定解除两种方式，出租人和承租人都有权单方解除合同。出租人可以解除合同的情况包括承租人违约未支付租金、未经同意转租等；承租人可以解除合同的情况包括租赁物毁损、不安全等。根据民法典规定，...查看全文

问租赁合同中有关转租的规定

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本文讲述了承租人在将房子进行转租时需要向出租人取得同意，否则出租人不能强制收回房屋。同时,对于租房签一年合同中途是否可以转租的问题,文章也进行了阐述,指出转租必须征得出租人书面同意,并且转租的房屋可以是出租房屋的全部或部分,转租人...查看全文

问探讨房屋租赁中转租合同的有效性

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房屋租赁中转租合同有效力，但需遵守约定和出租人同意。转租需注意查看原合同、费用承担、期限、付款方式、维修责任等事项。租赁合同与转租合同为主合同与附合同关系，租赁合同对转租合同具有制约作用。...查看全文

问探讨房屋租赁合同中违约责任的约定

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房屋租赁合同的违约责任主要包括出租人未按约交付房屋及设施、出租物不符合要求、侵害承租人权益、承租人未支付租金、不当使用房屋、擅自转租等情况。...查看全文

问租赁合同中关于定金的规定

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租房定金能否退还取决于具体情况：如果定金是交给中介公司的诚意金，则可以退还；如果是由第三方交给房东的定金，则不能退还。定金的作用是保证合同履行，如果租客违约，房东可以不退还定金。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定债务无权...查看全文