第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关注意事项和法律规定。房屋转租需要得到出租人的书面同意，并且租赁合同中规定了租赁期限和形式。如果转租合同未经出租人同意或者未采取书面形式，则被视为不定期租赁。在转租期间，承租人需要遵守原租赁合同的规定，并承担...查看全文

租房期间电器损坏谁负责修理？律师认为，如果租赁合同未明确规定电器责任划分且租客非故意损坏，房东应承担维修费用。律师建议房东在合同中详细列出物品购买时间、使用年限，并约定损坏责任，同时拍照留底。若损坏由出租人过错导致，出租人负责；若...查看全文

租房押金的收取和退还应在租赁合同中明确约定，根据《民法典》的规定，押金是作为担保债务的一种形式，房东有权在房屋设施无毁损的情况下全额退还押金。租房合同中应详细约定押金条款，包括押金金额、支付方式以及退还条件等。为避免纠纷，租客应与...查看全文

融资租赁合同终止的原因及合同自然终止的处理方式。融资租赁交易可以正常终止，如租赁期限届满或双方协商解除；也可以非正常终止，如不可抗力或违约行为。合同自然终止时，根据约定处理租赁物所有权，可以自动转移、低价购买或退租。承租人需支付全...查看全文

租赁合同违约的利息和滞纳金法律没有明确规定，需要自行约定。租赁利率是出租人投资于租赁资产所包含的利息对净投资的百分比。计算租赁利率可采用逐步法或内插法。房屋出租人和承租人之间是平等的民事主体，不适用滞纳金。滞纳金具有法定性、强制性...查看全文

撤销租赁合同的条件及房屋出租是否属于经营性行为。根据法律规定，重大误解或显失公平的合同可撤销。房屋出租是否属于经营性行为取决于出租主体，公司出租属于经营性行为，个人出租一般不认定为经营性行为。违反法律规定、安全标准或改变使用性质的...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

房屋租赁合同终止的条件包括：租赁期满、房屋拆除改建、房屋毁损、房屋闲置超过6个月、承租人死亡且无同住人、当事人协商终止、承租人重大违约行为。承租人违反合同规定，如擅自转租、改变用途、进行非法活动，或拖欠房租超过6个月，出租人有权终...查看全文

租赁合同的印花税交纳由双方协商一致后，根据税收法规定，双方都是纳税义务人。按照税法规定，房屋租赁合同的印花税应按照合同金额的千分之一计算，如果税金超过五百块或需要多次贴花，需要填写纳税申报表。因此，印花税的交纳可以由双方协商后的一...查看全文

新民法典规定了出租人和承租人的违约责任。出租人未履行维修义务时，承租人有权自行维修并由出租人承担费用。出租人未交付房屋或不符合合同要求时，应支付违约金并赔偿承租人损失。承租人未支付租金或不当使用房屋时，出租人可以解除合同并要求支付...查看全文

房屋租赁合同退还租金的要点： 1、合同中有明确规定退房的按合同执行； 2、合同无规定可协商解决退还剩余租金； 3、房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房和双倍返还订金或租金； 4、房屋质量问题严重影响居住可要求退房； 5、租赁信...查看全文

租赁合同解除有两种途径：协商解除和法定解除。协商解除是当事人一致同意解除合同；法定解除是在特定情形下解除合同，如不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。...查看全文

租赁合同中的诉讼事项的相关规定：除了相关法律规定要求使用特殊诉讼时效的合同以外，其他均使用三年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。 租赁合同中的诉讼时效的相关规定是什么 租赁合同中的诉讼时效的相关规...查看全文

法律分析:租赁合同中的诉讼事项的相关规定:除了相关法律规定要求使用特殊诉讼时效的合同以外，其他均使用三年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁合同提前解除需赔偿，违约责任应按约定或实际损失补偿。承租人未交房租房东不可直接驱赶，应通过催告并在合理期限内要求支付。解决方式可协商或起诉，法院根据民法典规定判决赔偿。...查看全文

房屋租赁合同无效的情况包括：未经竣工验收的房屋出租、违章建筑出租、被确定为拆迁的房屋出租以及租赁期限超过临时建筑使用期限。无效合同的处理方法包括返还财产和赔偿损失。...查看全文

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为3年，最长20年，延付、拒付租金时效为1年。诉讼时效从权利被侵害之日起计算，超过20年的不受法院保护。特殊情况下，法院可延长诉讼时效。...查看全文

我国法律对租赁期限没有自动续约的规定。根据民法典，到期不续签但继续租用将视为不定期租赁，只需提前合理通知对方即可终止合同。不定期合同的情况包括：合同未约定明确期限、租赁期限超过六个月但未采用书面形式、租赁期满后继续使用且出租人未提...查看全文

住房租赁合同的是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。相关的规定包括租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 什么是租赁合同？ 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文