最高法发布关于审理商品房买卖合同纠纷案件最新解释-法律问答|晖律网

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问最新！最高院发布关于审理商品房买卖合同的解释

商品房买卖合同是指房地产开发商将未建成或已竣工的房屋卖给买家并转移房屋所有权的合同。若开发商未取得预售许可证明，预售合同无效，但若在起诉前取得预售许可证明，则可认定为有效。...查看全文

问最高院关于审理商品房买卖合同解释？

律师分析：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认...查看全文

问最高院关于审理商品房买卖合同解释

答

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是...查看全文

问最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷？

答

律师分析：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应...查看全文

问最高院关于审理商品房买卖协议解释？

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律师解答：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认...查看全文

问最高院关于审理商品房买卖协议解释？

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法律解析：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认...查看全文

问最高法院发布关于审理物业服务纠纷案件的司法解释

答

《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》明确规定，当事人不得违反法律约定延长或缩短诉讼时效期间，也不能预先放弃诉讼时效利益。同时，法院不应主动对诉讼时效问题进行裁判，除非当事人提出诉讼时效抗辩。...查看全文

问最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 &nbs...查看全文

问最高人民法院关于审理买卖协议纠纷案件的解释？

答

法律解析：为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。【法律依据】：《最高人民法院关于审理...查看全文

问最高人民法院关于审理买卖协议纠纷案件的解释？

答

律师解答：为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。【法律依据】：《最高人民法院关于审理...查看全文

问最高人民法院关于审理商品房买卖协议纠纷？

答

律师解答：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应...查看全文

问最高人民法院关于审理商品房买卖协议纠纷？

答

法律解析：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应...查看全文

问最高法发布关于一房二卖司法解释

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一房二卖行为的司法解释规定了房屋出卖人的责任，保护购房人的权益。出卖人需承担合同解除费用和赔偿责任，不超过已付购房款一倍，最高不超过12万元。...查看全文

问最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

答

法律分析：最高人民法院公告　　最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。　　二○一二年五月十...查看全文

问最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

答

法律分析：约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。约定的...查看全文

问最高院审理商品房买卖合同的解释第八条解读？

答

律师分析：第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立或者无效时，开发商也要承担责任。（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二...查看全文

问最高院关于买卖合同司法解释？

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律师分析：当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。【法律依据】：《最高人民法院关于审理...查看全文

问最高院关于房屋买卖合同纠纷案件的意见

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法律分析：最高院关于房屋买卖合同纠纷案件的相关意见 1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效? 答：鉴于商品房预售的...查看全文

问商品房买卖合同纠纷司法解释？

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律师分析：商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期...查看全文

问最高人民法院发布关于减刑假释案件审理规定的司法解释

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《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》确立了国家标准，统一了罪犯减刑依据，保护了犯罪人的权益，促进了犯罪人的自觉改造。...查看全文