旧房重建算违建吗

律师回答

旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建,即便是不超出,旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下,也是属于违建。总之,没有取得政府部门批准的均属于违建,区别就在于有的是违法,有的是违规。
一、违建强拆新政策
1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑,因此不予拆除。2、有土地使用证,但是其他证件全部或者部分没有的,不予拆除3、2008年以前建造、翻新、扩建的房子,不算违建,也不能拆除4、拥有农田生产建设的建筑不属于违建,不予拆除5、已经补办了建设许可证的,算合法建筑,不予拆除6、对于老旧建筑,买断了土地使用权的,不予拆除
二、地下室采光井向院子扩建违法么
属于违建,采光井违建隐蔽、简便,“因为采光井的违建比较隐蔽,而且比较好偷建,所以造成了不少居民楼的采光井被侵占的事实。”城管部门相关人员分析,从他们处理的采光井违建情况看,大多数都比较隐蔽,如果不是违建业主的邻居或者是物业举报,执法人员很难发现。执法人员还指出,在采光井中违建也非常容易,除了倒板或架楼板外,“墙壁”部分往往以不锈钢或铝合金碰窗等简易拼装而成,用不了多久一个“房间”就建成了。因为建造时间非常短,往往接举报后执法部门赶到现场时,违建已成事实,只能通过立案走程序来解决问题。
三、花架算不算违建
花架算违建。一般来说,房屋整体的架构都是设计好的要是需要改动的话,通常都是需要咨询物业并得到允许的情况下才可以进行,以免影响房屋的整体安全性。不只是移动门的位置,包括承重墙开孔开槽或是把窗改门等都是属于违建。根据我国相关法律规定,住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村旧房重建叫违建吗

法律分析: 如果当事人在取得相关部门的批准后,按照批准重建农村旧房的,就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准,或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址,则叫违建。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条_x000D_ ...查看全文

耕地上建房算违建房吗?

1、占用耕地建房并不一定属于违建,虽然在《土地管理法》中国家明确自出,禁止占用耕地建房,但在《土地管理法》第四十四条中规定农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续,由此可见,耕地并不是不能够修建房屋,农民朋友想要在耕地建房,...查看全文

耕地上建房算违建房吗

本文介绍了占用耕地建房并不一定属于违建的情况。虽然国家在《土地管理法》中明确规定禁止占用耕地建房,但在《土地管理法》第四十四条中允许农用地转为建设用地,但需要办理审批手续。如果想在农村地区建房,农民首先需要获得农用地转用审批手续,...查看全文

旧房重建需要交几钱?

律师解答: 国家对于旧房改造有着明确的政策要求,必须要符合一定的条件才可以审批开工建设,如果不合规定,属于违规改造是不可以享受改造补贴的。近年来国家对于农村的土地政策监管也是越来越重视,因此对于违规建房的监察力度也是不断增大,想要...查看全文

建设房子算不算违建

法律分析:违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自改变了使用性质建成的建筑物;临时建筑建设后超过有效期未拆除...查看全文

建设房子算不算违建?

律师分析: 违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自改变了使用性质建成的建筑物;临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永...查看全文

2002年建的房子算违建吗

法律分析:如果建筑属于2008年之前的,并且是拥有完整的土地使用权,要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》,是否满足了当时土地利用总体规划,是否是违章建筑。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第...查看全文

承包地建厂房算违建吗

法律分析:建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建设用地是否可以建厂房,需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途,是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下的手续才能建设:1、完...查看全文

1996年建的房子算违建吗?

律师分析: 一般情况下,如果是农村集体土地上房屋的话,且始建于六七十年代的房子就不能轻易的被认定成违法建筑,若是因历史遗留问题造成的无证房屋,一般情况下是要给予公平合理的赔偿的。 【法律依据】: 《中华人民共和国行政强制法》第四...查看全文

小区建垃圾房算违建吗?

律师分析: 小区建设完成以后,垃圾的问题其实很多人都没有认真关注过,其实一个小区建建垃圾房,是要经过业主的同意的,并且经过规划设计后才能建设的,如果业主不同意,是不可以搭建垃圾房的。建设垃圾房的目的主要是为了能够集中处理垃圾,而垃...查看全文

顶楼建阳光房算违建吗

法律解析: 一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭...查看全文

1996年建的房子算违建吗

律师分析:一般情况下,如果是农村集体土地上房屋的话,且始建于六七十年代的房子就不能轻易的被认定成违法建筑,若是因历史遗留问题造成的无证房屋,一般情况下是要给予公平合理的赔偿的。法律依据:《中华人民共...查看全文

家庭农场建房算违建吗

不一定,要有政府的批准手续。健全土地流转服务体系,为流转双方提供信息发布、政策咨询、价格评估、合同签订指导等便捷服务。引导和鼓励家庭农场经营者通过实物计租货币结算、租金动态调整、土地经营权入股保底分红等利益分配方式,稳定土地流转关...查看全文

顶楼建阳光房算违建吗

法律解析: 一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭...查看全文

顶楼建阳光房算违建吗?

法律解析: 一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭...查看全文

1996年建的房子算违建吗?

法律解析: 一般情况下,如果是农村集体土地上房屋的话,且始建于六七十年代的房子就不能轻易的被认定成违法建筑,若是因历史遗留问题造成的无证房屋,一般情况下是要给予公平合理的赔偿的。 【法律依据】: 《中华人民共和国行政强制法》第四...查看全文

顶楼建阳光房算违建吗?

律师分析: 一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭...查看全文

2002年建的房子算违建吗?

律师分析: 如果建筑属于2008年之前的,并且是拥有完整的土地使用权,要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》,是否满足了当时土地利用总体规划,是否是违章建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规...查看全文

旧房翻新邻居不签字算违建么

法律分析:旧房翻新邻居不签字一般不算违建,但应当互相协作兼顾利益,正确处理相邻关系,同时不得损害相邻他人的合法权利,不得明显影响周围居民的通风、采光、排水等。法律依据:《民法典》第二百八十八条_x000D_...查看全文

旧房重建需要交多少钱?

法律解析: 国家对于旧房改造有着明确的政策要求,必须要符合一定的条件才可以审批开工建设,如果不合规定,属于违规改造是不可以享受改造补贴的。近年来国家对于农村的土地政策监管也是越来越重视,因此对于违规建房的监察力度也是不断增大,想要...查看全文

推荐律师

孙艺萌

北京市-北京市-海淀区

认证律师知识产权、知识产权

已服务88人次

热门法律问题