旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。一、违建强拆新政策...查看全文

农村建设用地未经批准建厂房是违建。农村建设用地一般不可以建厂房，但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用的或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用的可以建厂房。一、宅基地算建设用地吗？我国实行土地...查看全文

律师解答： 农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，...查看全文

一、旧房改造要不要政府审批 旧房改造需要政府审批。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民...查看全文

根据我国的《土地管理法》，农村耕地是不可以用来建房的。如果需要将耕地用来建房的话，需要向国家的土地管理部门进行申请。将土地性质进行变更。如果违法建房的话，将会受到一定的处罚，并且还会要将原有耕地进行恢复。 ...查看全文

农村盖的违建房是会被拆除的，住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。国家对于农村违建房屋也比较宽容，只要是能够保障农村居民住房权益就不会对其强行拆除，但是，农村有以下这三类情况修建的房屋，会被认定违建强拆！1、“一...查看全文

法律分析：1、算违建。这种行为属于违法占用的行为，必须事先经过审批，否则就是违法的。 2、违法占用耕地建厨房的，国土资源局应当对违法占地立案查处，下达《违法建筑通知单》。通知单可以是国土资源局局、公安局、规划局等多个部门联合下发，...查看全文

农村未经审批自建的厨房算违建。搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。 ...查看全文

近年来,随着农村经济的飞速发展,不仅村容村貌焕然一新,还有一栋栋的乡村“小别墅”如雨后春笋般映入眼帘,有些家中有旧房的朋友,都想趁机拆旧房建新房。那么,农村房屋拆旧建新政策是怎样的?房屋拆旧建新审批流程有哪些?一起来看看吧。...查看全文

法律解析： 1、 一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新...查看全文

律师解答： 1、 一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新...查看全文

农村房屋进行翻盖不能违反以下规定。第一，翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚。第二，翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。其中包括垂直...查看全文

重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把原有的安全住房有偿置换给危改户居住，...查看全文

农村严格执行“一户一宅”政策，同时要求村民在建房过程中，必须严格按照审批下来的宅基地面积进行建房，不得出现超占、多占宅基地建房等行为。超占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违建。【...查看全文

农村自建房违建的定义是指在未经过合法审批，或未符合相关法律、规定和规划要求的情况下建造的房屋或建筑物。农村自建房必须经过审批和许可程序，取得建设许可证，并符合建筑结构、防火、通风、排水等方面的要求。否则，将被视为违建。...查看全文

律师解答： 1、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。 2、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新也...查看全文

设施农用地属于农用地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。由此可以看出农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，...查看全文

农村旧房翻建政策规定了对危房的拆除重建和修缮加固的原则。重建房屋以农户自建为主，如有困难可由地方政府组织建筑企业施工。同时，农户可以通过有偿置换方式腾房给危改户居住，以实现双赢。翻建后的房屋需遵守宅基地面积和房屋高度的规定，一户人...查看全文

律师分析： 不一定，农村集资房不一定就是违建，如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：一、农村建养殖场算违建吗1、不算。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。...查看全文