小产权房如何确认合法还是不合法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权房合不合法

小产权房交易是否合法要分不同的情况讨论。若本集体组织成员内部买卖小产权房，则一般认定该交易是合法有效的，若本集体组织成员和他集体组织成员之间买卖小产权房，则一般认定该交易是违法无效的，若本集体组织成员与其他城镇居民买卖小产权房，则...查看全文

问小产权房是不是合法

答

小产权房不合法。根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续。同时，在购买的过程中，不能抵押、不能贷款，不允许买卖或进入二级市场、再转让时要补缴土地出让金，一旦...查看全文

问小产权房买卖是否合法？如何合法买卖？

答

小产权房在法律上被视为非法财产，因此其买卖是被禁止的。购买小产权房存在诸多问题，包括无法过户、没有法律保障、不能办理按揭贷款等。虽然小产权房买卖流程比商品房简单，但是由于其不合法且没有法律保障，购房人权利难以保障。因此，在选购房产...查看全文

问民法典小产权房合同效力如何认定

答

《民法典》规定，小产权房合同具有法律效力的条件如下：当事人必须真实表达意愿；当事人需具备相应的民事行为能力；合同内容不能违反法律法规或公序良俗；同时满足其他法定有效条件。若未进行物权登记，不会影响合同的效力。...查看全文

问如何确认小产权房子买卖合同的效力？

答

房屋买卖合同可分为无效和可撤销两种情形。无效包括欺诈、胁迫、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反法律规定等。可撤销则是指因重大误解或显失公平等情况下订立的合同。受损害方有权向法院或仲裁机构请求变更或撤销合同。...查看全文

问如何确保小产权房合同有效

答

小产权房合同有效性：农村房屋买卖合同应符合法律规定，行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法违规。农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村集体经济组织利用闲置宅基地和住宅。小产权房买卖合同在法律上无效，无法获得法律保护...查看全文

问所谓小产权房是不是合法

答

法律分析:小产权房一般不合法。小产权房未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。法律依据:《...查看全文

问所谓小产权房是不是合法

答

法律分析：所谓小产权房不合法，法律并不保护小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权...查看全文

问民法典小产权房买卖如何合法？

答

律师分析：私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。【法...查看全文

问民法典小产权房买卖如何合法

答

私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。...查看全文

问民法典中如何认定小产权房合同效力

答

小产权房合同效力及被骗买到小产权房的处理办法。根据民法典规定，小产权房合同需符合法律规定，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规且不违背公序良俗方可生效。被骗购小产权房可与卖方协商退房并赔偿，如无法达成一致可诉诸法院解除合同。...查看全文

问小产权房合同效力如何认定

答

小产权房合同的有效性认定：当事人都具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法，不违反公序良俗。法律认可的合同受到保护，只对当事人有效。...查看全文

问小产权房合同效力如何认定

答

法律分析:小产权房合同效力的认定:当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

问如何认定小产权房合同效力

答

法律分析:小产权房合同符合法定生效条件就是有效的，生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他规定等。未办理物权登记的，不影响合同效力。法...查看全文

问小产权房公证的合法性如何？

答

小产权房购买风险主要体现在法律效力、房产转让、政策风险和监管缺位等方面。小产权房的买卖合同一般认定为无效，房屋只有使用权而没有所有权，无法合法转让过户，政策调整可能导致项目停建或拆除，拆迁补偿也存在问题，开发建设缺乏明确规定和监管...查看全文

问什么是小产权房，小产权房合法吗

答

法律解析：小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权，故不合法，法律并不保护小产权房。【法律依据】: 《不动产登记暂行条...查看全文

问什么是小产权房，小产权房合法吗？

答

法律解析：小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权，故不合法，法律并不保护小产权房。【法律依据】：《不动产登记暂行条...查看全文

问什么是小产权房，小产权房合法嘛？

答

律师解答：小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权，故不合法，法律并不保护小产权房。【法律依据】：《不动产登记暂行条...查看全文

问什么是小产权房，小产权房合法吗？

答

律师分析：小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权，故不合法，法律并不保护小产权房。【法律依据】：《不动产登记暂行条...查看全文

问什么是小产权房，小产权房合法吗

答