法律解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，坑塘水面属于耕地保护范围之内，不能随意转变用途或者占用。但是，在实际情况中，一些地方政府可能会通过某些手段，将坑塘水面变更为“集体建设用地”或“农村宅基地”，从而可以进行建设。但这...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，坑塘水面属于耕地保护范围之内，不能随意转变用途或者占用。但是，在实际情况中，一些地方政府可能会通过某些手段，将坑塘水面变更为“集体建设用地”或“农村宅基地”，从而可以进行建设。但这...查看全文

律师分析: 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权...查看全文

未经批准在承包的坑塘上建房违法，即使是用于生产的工具房也需要批准并办理手续。土地使用必须按照总体规划确定的用途，坑塘地属于农用地，不能改变原有用途建房。根据《中华人民共和国土地管理法》第33条和第74条，违反土地利用规划擅自将农用...查看全文

律师解答： 根据土地管理法和物权法等相关规定，城市土地属于国家所有，而商品楼建设用地属于城市土地，因此商品房土地的所有权是国家的，开发商或业主只享有土地的使用权，其使用期限是七十年，到期可以续期。　　 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 可以。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第四十...查看全文

律师解答： 一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第三十条 国家保...查看全文

亲很高兴为您解答，亲亲，在承包的坑塘上未经批准就建房，是违法行为。如果是用于生产的工具房等，可以建房，但需要批准。具体在协议中约定，然后办理手续即可。土地的性质分为三种，农用地、建设用地和未利用地，使用土地的单位和个人必须严格按照...查看全文

农村坑塘地擅自建房属于违法。一般情况下，坑塘地属于水利设施和农田，进行建房等非农业用途需要依法履行土地用途转变审批手续，一并符合当地的土地利用规划和城乡规划。...查看全文

律师解答： 可以。农田里是可以建造冷库的，不过在修建的过程中还是需要注意一些问题，比如:冷库选址要符合《冷库设计规范GB50072-2010》、冷库外部防护措施的建造这两点。 【法律依据】： 《中华人民共和国建筑法》 第七条 建...查看全文

律师解答： 债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑...查看全文

律师解答： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

律师解答： 一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十九条 乡镇...查看全文

律师解答： 可以用建设用地使用权做抵押。所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 【法...查看全文

律师分析： 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，应当提交下列材料： （一）建设用地规划许可申请； （二）建设项目批准或者核准、备案文件； （三）国有建设用地使用权出让合同； （四）标示拟用地范围的一比一千或者一比五百现状地形图...查看全文

律师解答： 办理了以下农用地转用审批手续后，养殖业土地可以变更为建设用地：1、咨询该农用地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。2、确认该地可用于建设后提交申请并向建设部门、环保局等办理手续等。3、经各级政...查看全文

律师解答： 农村建设用地的使用权是允许转让的，且受法律保护，属于合法转让，但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证，如果双方私下进行转让，且受让人没有拿到农村建设规划许可证，政府有权将土地收回。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 不可以。根据法律规定下列财产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有...查看全文

律师解答： 行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。根据《物权法》第四十二条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付...查看全文

法律分析：一、建设用地可以建加油站吗1、一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。2、加油站用地必须符合土地利度用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用，广东可以...查看全文