亲很高兴为您解答，亲亲，在承包的坑塘上未经批准就建房，是违法行为。如果是用于生产的工具房等，可以建房，但需要批准。具体在协议中约定，然后办理手续即可。土地的性质分为三种，农用地、建设用地和未利用地，使用土地的单位和个人必须严格按照...查看全文

农村坑塘地擅自建房属于违法。一般情况下，坑塘地属于水利设施和农田，进行建房等非农业用途需要依法履行土地用途转变审批手续，一并符合当地的土地利用规划和城乡规划。...查看全文

村民私自强占集体坑塘,是违反土地管理法律、法规的行为,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总...查看全文

在承包的坑塘上擅自建房是违法的行为。尽管如工具房等用于生产的建筑，可以在协议中约定并办理手续，但仍需获得批准。土地的性质分为农用地、建设用地和未利用地，土地使用者必须按照土地使用总体规划确定的用途严格使用。坑塘地属于农用地的一种，...查看全文

农村使用自家耕地建房违法且风险高，国家严格限制耕地使用情况，违规建房将被拆除整治。根据《土地管理法》，耕地禁止建厂房等，农民集体所有的土地由成员承包经营。耕地上建房违法，无法享受土地确权福利，如贷款和拆迁补偿。建议先了解当地政策，...查看全文

坑塘不属于基本农田，坑塘分为天然坑塘、人工坑塘和半人工坑塘3种。属于农业用地，不属于基本农田。农业用地又称衣用地。指直接或间接为农生产所和用的一地。包括耕地。园地，林地，牧草地，养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌...查看全文

根据我国的《土地管理法》，农村耕地是不可以用来建房的。如果需要将耕地用来建房的话，需要向国家的土地管理部门进行申请。将土地性质进行变更。如果违法建房的话，将会受到一定的处罚，并且还会要将原有耕地进行恢复。 ...查看全文

农村宅基地内建房是否属于违建？答案是不属于违章建筑。农村居民建房需要经过政府审核和批准，且符合土地利用规划。农村宅基地使用权尚无法合法转让，但建立宅基地交易市场对农民收入、农村建设和土地资源利用都具有重要意义。...查看全文

违法建筑是指未经审批且用途不符的建筑，与土地所有权无关。农村土地承包应遵守法律，不得随意改变土地用途，禁止非农建设。国家鼓励土地投入，提高农业生产能力。...查看全文

律师解答： 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，坑塘水面属于耕地保护范围之内，不能随意转变用途或者占用。但是，在实际情况中，一些地方政府可能会通过某些手段，将坑塘水面变更为“集体建设用地”或“农村宅基地”，从而可以进行建设。但这...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，坑塘水面属于耕地保护范围之内，不能随意转变用途或者占用。但是，在实际情况中，一些地方政府可能会通过某些手段，将坑塘水面变更为“集体建设用地”或“农村宅基地”，从而可以进行建设。但这...查看全文

法律解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，坑塘水面属于耕地保护范围之内，不能随意转变用途或者占用。但是，在实际情况中，一些地方政府可能会通过某些手段，将坑塘水面变更为“集体建设用地”或“农村宅基地”，从而可以进行建设。但这...查看全文

农村建设用地上建房是不是违章建筑，需要看是否有建房的的相关手续。如果在建设用地上建房，没有办理申请建房的相关手续，则该行为是违法的，反之则合法。例如在农村，农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法...查看全文

农用地转建设用地需办理审批手续，合法建设房屋。农村集体土地承包禁止非农业建设，违法修建需拆除。非法转让土地将被没收违法所得，违规改变土地用途需拆除建筑物，处罚款并追究责任。农民开垦荒地需与集体经济组织签订承包合同，否则属非法占有土...查看全文

中国房地产交易中的增值税和个人所得税规定解析。增值税根据购买时间和住宅类型进行征收，个人所得税则根据交易总额和购买时间进行征收，同时还有特定条件可以免交个人所得税。非住宅类房产则必须缴纳个人所得税。...查看全文

法律分析：农村耕地不可以建房，这种行为是违法的，在经过依法征收的国有土地可以有偿出让使用权即开发房屋楼房使用等。 根据《土地管理法》规定： 第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣...查看全文

农村耕地不可以建房，这种行为是违法的，在经过依法征收的国有土地可以有偿出让使用权即开发房屋楼房使用等。根据《土地管理法》规定：第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地...查看全文

律师分析: 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权...查看全文

律师分析： 只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。 农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向...查看全文

耕地建房属于违章建筑，将面临拆除或罚款。法律依据包括《土地管理法》和《城乡规划法》等。违建的认定标准包括未取得许可证、擅自改变规划和使用性质等。处理方式包括停止建设、限期改正、罚款和拆除等，根据违法程度和历史原因决定具体处理方式。...查看全文