二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪。据我国《中华人民共和国刑法》相关资讯规定贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价...查看全文

律师解答： 二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪。据我国《中华人民共和国刑法》相关资讯规定贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、...查看全文

二手房交易前需要进行房产评估,评估结果与定价有关。银行和公积金中心会根据评估结果确定贷款额度。评估价格越高,贷款额度也越高,但这样做存在风险。高首付二手房需要支付高额利息,同时银行会严格禁止操纵评估机构提高评估价格,否则会终止合作...查看全文

在房屋买卖中，需要评估的费用主要由房屋承受方承担，包括贷款评估费用和过户评估费用。尽管相关法律法规没有明确规定贷款评估费用的支付责任，但通常由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担，通常由房屋承受方支付。因此，二手房评估费...查看全文

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估...查看全文

法律分析：房地产评估机构故意评低被征收房屋的价值，如果情节严重的，是属于犯法的行为，可以追究刑事责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证...查看全文

1、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施...查看全文

房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过...查看全文

二手房评估费计算标准如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%；2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；3、500万元到2000万元（...查看全文

房地产抵押的估价费用应由商业银行承担，除非另有约定。在二手房交易中，买受人不需要承担估价费用。然而，一些人利用知识缺乏，收取过户费是不合理的。银行通常要求贷款申请人承担评估费用，作为贷款的前提。评估费用由评估公司收取。...查看全文

二手房评估价是通过市场比较法来确定的。这种方法通过对在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行处理,计算出平均单价,并结合房屋实际情况计算市场参考价。评估分为免费和付费两种方式。免费评估多由房产网站或网站旗下的评估公司提供,...查看全文

二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪。一、私人是否可以放高利贷私人不可以放高利贷。法律明令禁止高利放贷，所以放高利贷是一种违法行为。对于放高利贷的，债务人是可以不偿还超过国家规定部分的...查看全文

二手房首付晚交10天算违约。购房合同会对交首付的日期进行约定，未按照合同的约定时间交首付，就属于违约行为。这种情况下的违约，不会导致合同解除。除非双方当事人约定，未在确定的日期交首付，就解除合同的，就能导致合同解除。当事人也可以在...查看全文

二手房交易不一定需要评估，但根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估制度是公正、公平、公开的，基于基准地价、标定地价和重置价格，并参照当地市场价格进行评估。同时，根据《城市房地产管理法》，房地产成交价格必须如实申报，不得瞒报或不实...查看全文

法律分析：根据关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知中评协[2009]199号的规定：计件收费计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：差额定率累进收费表...查看全文

律师分析： 免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。 ...查看全文

法律分析:二手房首付晚交10天是算违约的，一方没有按照合同约定履行义务就算违约。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到...查看全文

二手房首付晚交10天就属于违约，当事方没有按照合同约定履行义务即算违约。如果违约造成对方损失，赔偿应相当于因违约所引起的损失，包括合同履行后可获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约方在签订合同时能够预见到或应该预见到的损失。...查看全文

法律解析： 一般情况下，二手房的评估费是按照交易费用的1%进行收取，一般情况下是由买房者进行支付，需要评估到有两个地方，一方面是贷款评估，一方面是过户评估，而过户评估的费用一般是由双方协商承担，绝大多数二者的费用都是由买方进行处理...查看全文

律师解答： 一般情况下，二手房的评估费是按照交易费用的1%进行收取，一般情况下是由买房者进行支付，需要评估到有两个地方，一方面是贷款评估，一方面是过户评估，而过户评估的费用一般是由双方协商承担，绝大多数二者的费用都是由买方进行处理...查看全文