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根据当前的情况知道,通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的:...查看全文
根据当前的情况知道,通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。...查看全文
一般来说,按揭贷款合同纠纷解决方法由三种:第一种是和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就还款数额及还款期限达成一致和解协议,从而解决纠纷。第二是调解,借贷双方在人民调解委员会的主持下,通过居中调解来解决当事人之间的合同纠纷。第三是...查看全文
购房合同丢失后的补办程序和要求。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,开发企业应与承购人签订商品房预售合同,并在签约后30日内办理登记备案手续。如果合同丢失在预售登记前,只需作废原合同并重新签订;如果在预售登记后丢失,需刊登声...查看全文
购房合同丢失后的处理方法及费用:预售登记前,重新签订合同,支付工本费;预售登记后办理按揭前,刊登声明合同作废,注销原合同,重新签订合同,支付刊登费和工本费;办理按揭后,除上述步骤外,与银行签订变更协议,支付相同费用。购房者需妥善保...查看全文
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同。等额本息还款法中,每月月供额、应还利息和应还本金都根据贷款本金、月利率和还款月数计算。总利息等于还款月数乘以每月月供额减去贷款本金。等额本金还款法中,每月月供额、应还本金和应...查看全文
借款人可到开发商或房管局补办贷款合同副本。银行按揭前丢失合同需声明作废,三个月后携带证明申请注销并重新签订。公积金贷款合同丢失,可到房产登记部门或公积金中心补办。...查看全文
法律解析: 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况; 2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同; 3、按约定期限签订购房合同,支付首付款; 4、到银行签订抵押贷款合同; 5、办理抵押登记。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文
本文介绍了房屋按揭贷款需要满足的三个条件,包括贷款人已取得房屋所有权、具备良好的信用且具有按时还款的能力、与贷款银行签订抵押贷款合同并完成登记手续。同时,根据《民法典》规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或正在...查看全文
律师分析: 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况; 2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同; 3、按约定期限签订购房合同,支付首付款; 4、到银行签订抵押贷款合同; 5、办理抵押登记。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》 ...查看全文
法律分析:房屋按揭贷款流程:首先确定按揭服务公司和贷款方案,签订房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;等待银行放款。法律依据:《贷款通...查看全文
按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义,是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买住房或商用房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。转按揭是个人住房转按贷款是指已在银行...查看全文
房屋按揭贷款合同丢了可以补办。当事人可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件,可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办;没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原...查看全文
按揭贷款房屋买卖合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方...查看全文
法律分析:按揭贷款房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文
房产抵押他项权证到期不还款的处理方法及不动产他项权证的办理流程。对于到期未还款的情况,可以要求借款人提供担保,如对方不提供担保也不还款,则可以立即起诉并申请财产保全,避免对方出售抵押的财产。不动产他项权证的办理流程包括前往房管局排...查看全文
夫妻共同按揭贷款购买的房屋属于共同财产,分割应由双方协商解决。如双方无法达成一致意见,法院将根据情况进行处理:双方同意竞价取得的可准许;一方主张所有权的需评估并补偿另一方;双方均不主张所有权的可拍卖并分割所得。在离婚财产分割中,无...查看全文
不按约支付房款可通过协商解除预售合同或转让权益。赠与房屋合同可在严重侵害、不履行义务等情况下撤销。房屋买卖需完成过户方算有效,如买方不支付房款,卖方可要求解除合同。...查看全文
购房合同丢失后的补办措施:1、未做预售登记前,作废丢失合同,重新签订一份合同,支付工本费。2、预售登记后但未办理按揭,刊登声明合同作废,三个月后注销旧合同,重新签订合同。...查看全文
离婚时按揭贷款的房子不能直接分割,只能由当事人使用,待取得完全所有权后再分割产权。夫妻共有财产分割方式包括竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割。夫妻共有财产包括共同购买的房屋、租赁后购买的房屋、婚前共同购买的房屋、婚后重建的房屋等。提...查看全文
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