银行抵押房子贷款需要夫妻双方共同签字吗-法律问答|晖律网

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
一、婚后买房，属于夫妻共同的财产吗
婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。
6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
二、婚后房产登记在夫妻一方名下怎么办
婚后买房登记在夫妻一方名下不一定算夫妻共同财产。如果房产是夫妻婚后用夫妻共同财产所买，即使只登记夫妻一方名下，该房也属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决；如果是一方父母婚后为子女出资购房，并且明确表示房子只能登记在子女名下，那么房产就属于夫妻一方房产，而非夫妻共同财产。
三、冻结个人财产夫妻都冻结吗
一方在外欠债，配偶名下的财产并不一定可以强制执行，若是夫妻共同债务，那就可以执行；若是个人债务，就要看财产的情况。一方名下的财产，比如个人银行账户的存款、个人名下的房产等，并不一定是个人财产，也可能有夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的这一部分就是可以被强制执行的。一是看该债务是否属于夫妻共同债务；二就是看财产是否属于夫妻共同财产。
1、夫妻一方在婚姻关系存续期间一方以个人名义借贷，但实际确用于家庭日常生活的债务，比如说一方患病，对方为了给其治病所借的债务、为购置双方唯一住房所借的债务、为了子女就学所借的债务等。若以个人名义借债用于超出家庭日常生活所需的，就无法认定共同债务，比如说个人购置奢侈品、参与赌博等。
2、夫妻双方共同签字成立的借贷关系，无论是不是真的用于共同生活所需，但只要是双方共同借贷且本人签字确认的，就属于共同债务；或者夫妻一方签字借贷，配偶追认确定对债务知情且同意的借贷关系。除了要认定债务是否属于夫妻共同债务外，要强制执行还要确定夫妻共同财产，婚姻存续期内双方的劳动或经营所得都是属于夫妻共同财产，一方的婚前个人财产或者婚内指定继承、受赠所得以及奖章等也是属于个人财产。
【本文关联的相关法律依据】
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件:1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2.抵押登记申请书;3.抵押合同;4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;6.可以证明抵押房地产价值的资料；7.登记机关认为必要的其他文件。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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