申请银行个人住房贷款流程：
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。办理住房公积金贷款，借款人要申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料并经公积金中心审批。
买房贷款如何办理
1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款;
2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料;
3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款;
4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同;
5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
公积金如何贷款买房
公积金贷款买房的流程：
1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。
2、评估，申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
3、审核。
4、办理担保手续。
法律依据
