买房人购买二手房时，应要求原房主将户口迁出，以避免后续问题。若原业主不迁出，买房人可约定部分尾款在户口迁出后支付，减少风险。若无法强制迁出，买方可通过追究卖方责任或解除合同减轻损失。在签订合同前，购房者应进行户籍核查，要求业主提供...查看全文

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：（一）买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。（二）原业主凭户...查看全文

总的来说，在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在...查看全文

原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响 拆迁补偿 分配，造成先房主人户分离，办事开证明无法开户籍地因你不在户籍地居住不开证明，房子辖区因你户口不归辖区不开证明。孩子划片上学也受影响，也不能亨受两地的一些优惠政策等。...查看全文

一、原房主不迁户口的危害有哪些?1、学籍被占用原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过...查看全文

1，原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。需要原房落户户口迁出，的户口才能迁进.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系，...查看全文

法律分析:买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。法律依据:《户籍登记条例》第十条_x0...查看全文

法律分析:买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...查看全文

买二手房户主不迁户口可协商或起诉违约，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益。...查看全文

法律分析:买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。法律依据:《中华人民共和国户口...查看全文

律师分析： 买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 ...查看全文

原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户...查看全文

律师分析： 原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年...查看全文

购房者需要注意房屋户口问题，在购买房屋前进行户籍核查，并在签订合同时明确责任。如果房子过户了不影响落户，可以去派出所问一下，然后找中介，索要赔偿金。如果房子没有过户，法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房...查看全文

引进人才、亲属投靠以及有稳定职业或生活来源的人员，包括工作调动、招工、招干入户、军队转业干部、退伍军人、毕业生就业入户以及投资兴办实业的人员等，以及有合法固定住所的居民，如购房、自建房等。...查看全文

法律分析：当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。对于房屋产权过户、户口迁移等，...查看全文

1、原户主暂无住所时，户口无法迁出，但可与买受人的户口并行登记在该房屋所在地，法院强制拍卖房产只处理权属问题，不处理户口问题。 2、人民法院可以查封被执行人已抵押的房屋，并可根据抵押权人的申请拍卖、变卖或抵债。 3、金钱债权执行中...查看全文

如果在房屋购买合同中明确约定购房是用来就近入学的目的，并且约定了卖房人迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。卖房人逾期未迁出户口，进而导致购房人的合同目的不能实现的，购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合...查看全文

原房主不迁户口，如果合同中有明确约定原户主要迁走户口的，当事人可以按照合同中的约定，要求对方承担违约责任，卖房人逾期未迁出户口，进而导致购房人的合同目的不能实现的，购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。...查看全文

该政策允许四类人群在城镇落户，包括引进人才、亲属投靠、有相对稳定职业或生活来源的人群，以及有合法固定住所的居民，其中包括购房和自建房等。这一政策适用于工作调动、招工、招干入户、军队转业干部、复员退伍军人人户、毕业生就业入户，以及投...查看全文