外出租房子时会支付定金，以此减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合...查看全文

律师分析： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个...查看全文

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，房客有两种选择：一是拒绝搬走，坚持按合同执行；二是要求赔偿后搬走。赔偿金额可以按照合同约定或协商确定，若无约定或协商不成，可由仲裁机构或法院判决，依据赔偿与损失相当原则或行业惯例确定。...查看全文

房东单方面毁约需按合同约定赔偿租客，若无约定则赔偿实际损失。租房合同违约需支付约定违约金，低于损失可增加，过高可适当减少。无约定则承担实际损失。迟延履行约定违约金后仍需履行债务。根据《民法典》第577条和第585条规定。...查看全文

房东提前终止合同赔偿视具体情况而定，按合同约定或实际损失赔偿。违约金一般不超过实际损失的30%，可请求法院调整。押金不是违约金，提前解约不能直接扣除。确定单方解约违约金标准，或约定自动解除不承担违约责任。提前解约需遵循必要的书面手...查看全文

法律分析： 根据法律的相关规定，单方面违约的赔偿标准如下： 1、有合同约定的按合同约定； 2、没有约定违约责任，对对方当事人造成损失的承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 法律依据：...查看全文

律师分析： 合同单方面违约应该按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不...查看全文

法律分析： 单方面违约的赔偿标准有合同约定的按合同约定；没有约定违约责任，对对方当事人造成损失的承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...查看全文

合同违约赔偿应根据约定支付违约金，如无约定则按最高数额主张；违约金可与损害赔偿同时要求，但需符合法律规定，如违约金高于损失可请求法院减少，低于损失可请求增加；违约金是预先估算的损失，法官可自由裁量；预定违约金避免了损失计算和证明的...查看全文

租赁合同中，房东违约收回房屋时，房客有权拒绝搬走并要求赔偿，赔偿金额可根据合同约定、协商或仲裁机构/法院判决确定，遵循赔偿与损失相当原则或行业惯例。...查看全文

在有约定违约金的情况下，按照约定为准；没有约定违约金的情况下，可以参照未付购房款总额按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额或者损失赔偿额。...查看全文

房屋买卖违约的赔偿标准并非明确规定，双方可自行约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，若买受人无法取得房屋，可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

房东单方面解除租赁合同应赔偿违约金，且违约金应合理。双方可协商确定违约金，如不一致可诉诸法院。解除合同需有书面手续，可签订《解除租赁合同确认书》。房东应退还押金，按合同规定赔偿违约金额和实际经济损失。租赁合同中，房客需按时交租金，...查看全文

可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资...查看全文

一、租房合同中违约金赔偿标准租房合同违约赔偿标准具体如下；(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金...查看全文

合同违约赔偿标准和承担违约责任的具体方式：违约金应按造成损失的30%计算，可根据法院或仲裁机构的决定适当减少或增加。违约责任可通过实际履行或采取补救措施解决，如修理、更换、退货等，同时违约方需赔偿其他损失。...查看全文

合同违约赔偿标准及三方协议的相关规定 合同违约赔偿标准不超过实际损失的30%，违约方需支付违约金并履行债务。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。三方协议违约金需遵守法律规定，除违反服务期和竞业限制义务外，不得设定违约...查看全文

合同违约的赔偿原则：1、完全赔偿原则。违约方不仅要赔偿受害人的全部实际损失，还要赔偿受害人的可得利益，包括合同履行后受害人能够获得的利益损失；2、根据合理预见原则，违约方的赔偿不得超过违约方订立合同时预见或...查看全文

承租人与房东之间订立的是房屋租赁合同，根据我国法律规定，超过六个月的房屋租赁需要订立书面合同，租客与房东在合同中应详细约定违约情形和违约责任。如果合同中没有约定，租客可以依据自己的实际损失要求房东承担赔偿责任。房东除退还承租人剩余...查看全文