法律分析：签订购房合同时需要特别注意的地方有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据...查看全文

法律分析:签订购房合同特别要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依...查看全文

法律分析:签订购房合同需多加注意的地方:_x000D_ 1、明确约定逾期交房的违约责任；_x000D_ 2、明确约定面积差异的处理方式；_x000D_ 3、明确约定公摊建筑面积；_x000D_ 4、明确约定房产证的办理期限...查看全文

签订购房合同需注意的地方：1、明确违约责任；2、明确处理面积差异方式；3、明确公摊建筑面积；4、明确办理房产证期限；5、明确房屋质量；6、关于物业的约定；7、规划设计变更的约定。...查看全文

签订购房合同的注意事项：(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方...查看全文

签订购房合同需要注意的地方如下：1、一定要核实房地产预售许可证；2、注意购房合同中涉及的土地的性质；3、审查房屋用途；4、面积的约定；5、房贷申请不下来能否退房的问题；...查看全文

签订购房合同需多加注意的地方：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定公摊建筑面积；4、明确约定房产证的办理期限；5、明确约定房屋质量；6、有关物业方面的约定；7、规划设计变更的约定。 签订购房...查看全文

合同中的面积误差处理和不可抗力条款应明确约定。购房合同可约定面积误差比绝对值在3%以内，超过则开发商承担违约责任。不可抗力指不能预见、避免、克服的情况，如地震、洪水等，只有在此情况下开发商可免责延期交房。开发商不应扩大不可抗力范围...查看全文

购房合同贷款需注意事项，二手房需办理房产证后才能贷款；签署购房合同时需注意当事人、房屋状况、交易程序和违约责任；若银行不批贷款，根据法律规定，双方可解除合同或要求赔偿损失。...查看全文

签署购房合同须知：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押...查看全文

购房合同签订后，购房者个人信用记录不良可能导致银行拒贷，影响合同履行能力。需明确违约责任、广告内容写入补充条款、处理面积差异、明确计价方式与价款、注意房屋质量问题、明确物业管理事项、费用由谁出、公共配套设施能否按期交付使用、基础设...查看全文

购房首付是在签合同时缴纳的，而定金是在签认购书时交付的。银行按揭可能不被批准，需在合同中明确处理。购买一手房时，在认购合同上注明首期款缴款时间；购买二手房时，一般在过户申请时付清。特殊情况下，可以与卖方协商付款时间。...查看全文

签订购房合同是购买房屋的重要一步,需要注意以下几个方面:1、房屋的位置和面积是否与销售合同一致;2、房屋的质量是否符合标准;3、关于房产证的办理约定需要明确具体;4、违约责任和争议解决方面也需要明确具体。以上内容可以帮助购房者避免...查看全文

签订购房合同要注意的事项如下： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件； 3、要明确双方违约责任；等等。 签订购房合同要注意什么 签订购房合同要注意以下事项：1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民...查看全文

律师解答： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审...查看全文

法律解析： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审...查看全文

二手房购房合同需要注意的问题根据《城市房地产转让管理办法》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房...查看全文

签订租赁合同时应注意的问题有：注意出租方出租的合法性；注意承租方身份的真实性；注意租赁物的定义和描述是否准确及租赁物的交付状态；注意租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；注意争议的解决方式等。 签订租赁合同时应注意什么问题...查看全文

购房合同中不得包含强迫性条款、低赔偿、显失公平、不可抗力扩大、模糊条件、无违约责任、不清楚产权办理时间、不明确配套设施、物业、车位收费约定。欺诈行为可撤销。...查看全文

购房合同注意事项：一、办理房产证的期限应为60日；二、明确费用承担方，避免不合理收费；三、约定贷款失败时的退还规定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参...查看全文