1、协商
协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。
2、调解
这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3、仲裁
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
4、诉讼
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。
一、合同纠纷解决方式和缺点
合同纠纷的处理办法有以下几种：
（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。
（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
（3）仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
（4）诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。
房屋买卖纠纷处理指南
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房屋买卖纠纷处理指南内容是什么？
法律分析:房屋买卖纠纷处理指南内容是:买卖双方可以通过和解或者调解处理，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据房屋买卖纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼...查看全文
房屋买卖纠纷处理指南的内容是什么？
房产交易过程中容易出现很多纠纷，常见的有以下几种：第一种一房两卖纠纷，简单来说，一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主，作为买主来说，可以起诉要求继续履行，如果客观上已经无法履行，可以要求解除合同，并赔偿相应的损失。第二、...查看全文
房屋买卖纠纷的处理指南内容是什么
第一种一房两卖纠纷，简单来说，一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主，作为买主来说，可以起诉要求继续履行，如果客观上已经无法履行，可以要求解除合同，并赔偿相应的损失。第二、房屋质量纠纷购买人如果发现...查看全文
房屋买卖合同纠纷处理的指南
在房屋买卖合同纠纷处理方式上,可以采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式。如果当事人没有仲裁协议,任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼,请求法院对合同纠纷进行依法处理。个人借款合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。和解和调解...查看全文
房屋买卖纠纷应对指南
起诉房屋纠纷需到法院立案，交费并换取收据，然后分配给法官。被告需在15日内提出答辩状。审理案件遵循举证责任原则，开庭审理的民事案件限期6个月，可延长。适用简易程序的案件限期为3个月。一审判决不服可上诉，对已生效的判决可申请再审，但...查看全文
房屋出卖人欺诈纠纷处理指南
商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，买受人可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。情形包括出卖人故意隐瞒预售许可证明、虚假证明、已抵押、已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋。...查看全文
二手房买卖合同纠纷处理指南
二手房交房前易漏环节及交房纠纷处理。买卖双方需检查税务发票、贴花、印花税等细节，办理更名手续、交接费用和设备，结清费用。建议委托房产中介代办。需注意家具家电是否齐全，屋况是否符合约定。交房纠纷包括主体质量、居住环境和一般质量问题。...查看全文
房屋买卖纠纷诉讼程序指南
房屋买卖纠纷的当事人应写好起诉状，携带相关证据向房屋所在地人民法院起诉。根据《民事诉讼法》规定，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。起诉需递交起诉状，可口头起诉。...查看全文
买卖合同纠纷的处理指南
买卖合同纠纷中，证据是认定事实的依据。根据《民事诉讼法》第六十三条规定的证据种类，包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。...查看全文
房屋买卖纠纷办理指南内容是什么？
律师解答： 第一种一房两卖纠纷，简单来说，一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主，作为买主来说，可以起诉要求继续履行，如果客观上已经无法履行，可以要求解除合同，并赔偿相应的损失。 第二、房屋质量纠纷 购买人如果发现房屋质量...查看全文
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法律解析： 第一种一房两卖纠纷，简单来说，一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主，作为买主来说，可以起诉要求继续履行，如果客观上已经无法履行，可以要求解除合同，并赔偿相应的损失。 第二、房屋质量纠纷 购买人如果发现房屋质量...查看全文
处理商品房买卖合同纠纷的指南
正确处理商品房买卖合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的可以选择协议；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以请求法院诉讼或仲裁机构进行仲裁。...查看全文
解决房屋买卖合同纠纷的指南
当事人可以通过和解、调解或仲裁解决合同争议。涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或无效的，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书需履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文
房屋漏水纠纷处理程序指南
房屋漏水纠纷处理程序概述：1、确定责任归属；2、开发商在保修期内承担全部责任；3、过保修期的房屋按民通第132条规定，各方当事人分担维修费用；4、物业有疏于管理或未及时处理问题，需承担责任。根据《民法典》第942条，物业应妥善维修...查看全文
房屋转租合同纠纷处理指南
房屋转租纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。首先私下和解，若不成可请第三方协商；协商不成时，根据合同规定进行仲裁；仲裁不解决可向法院提起诉讼。...查看全文
房屋中介业绩纠纷处理指南
房屋中介纠纷处理程序如下：(一)无照经营、发布虚假信息可向工商部门反映;(二)违规乱收费可向物价部门反映;(三)骗取购房资格、骗取住房公积金、规避限贷、规避税费可向房管部门反映;(四)违约时可协商解决，不成可仲裁或向法院起诉。...查看全文
房屋保修期限纠纷处理指南
房屋保修期纠纷过时效，当事人有充足理由和明确的被告时可以提起诉讼，即使超过诉讼时效，人民法院应予受理。但被告可以提出诉讼时效抗辩，如果抗辩事由成立，法院将驳回原告的诉讼请求。...查看全文
房屋买卖中卖方违约处理指南
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款，如果二手房卖方违约，买方有权解除房屋买卖合同，并要求对方承担违约责任。根据合同约定，当事人可以约定违约金的支付金额或者损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于...查看全文
买卖合同纠纷的处置指南
买卖合同质量纠纷调解要点：确定瑕疵责任承担时机；买受人是否知道瑕疵；及时通知出卖人瑕疵；调解方式包括修理、更换、退货、减价、支付违约金、赔偿损失；调解价款纠纷方式；提高时间效率，促进合作，保全措施，促使调解。...查看全文
房屋买卖合同违约处理指南
房屋买卖违约责任及违约金的处理。根据《民法典》相关规定，当一方违约时，另一方可向法院提起诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并继续交易。法院会根据提供的证据判决。另外，双方也可以约定违约金，但要注意违约金不应过高或过低，法院可根据请...查看全文
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张珂
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