退定金需满足条件：合同条款不一致、期限内签合同。证明可通过修改记录、录音。违约者可通过补充协议退定金。签订合同且无退房理由则不可退。退房理由：面积误差超3%、开发商逾期交房、规划变更影响结构、无预售许可证、质量不合格、无法过户、贷...查看全文

购房者退还定金的情况：1）开发商没有取得预售许可证，定金无效，应无条件退还给购房者；2）开发商隐瞒或提供虚假情况，谎称取得预售许可证，需退还定金并赔偿购房者损失；3）双方约定购房者拒绝签订合同无权退还定金，购房者可申请变更或撤销约...查看全文

购房者退房可退还定金，但售房者毁约导致购房者退房的情况下，可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》，定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款，胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产，并采...查看全文

律师解答：认购书中对双方具体权利义务无明确规定。该定金属于订约定金，只是约定了双方签订买卖合同的义务。因无法修改《商品房买卖合同》中对自己明显不利的条款而导致合同没有成立，张先生无过错，合同没有签订的原因不能归责于张先生，张先生可...查看全文

购房定金退还问题：购房者符合法律规定条件可要求退还定金，开发商违规行为需双倍退还定金。若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，开发商应无条件退还定金。法律明确规定定金应抵作价款或收回，购房者不履行债务无权要求返还定金，开发商不符合...查看全文

购房者退还定金的情况：1）开发商未取得预售许可证，定金无效，应无条件退还；2）开发商故意隐瞒或提供虚假情况，须退还定金并赔偿；3）双方约定购房者拒绝签合同则无权退还，可申请变更或撤销约定；4）若开发商原因导致合同不能签订，可要求退...查看全文

根据天津瀚洋律师事务所张鹏律师的回复，提供的信息不足以确定该房屋是否为合法建筑。因此，需要到相关部门查询房屋是否具有建房许可证及是否享有土地使用权。如果违章建筑没有补偿，不是违章建筑的话，拆迁补偿按当地拆迁政策确定。另外，如果朋友...查看全文

买受人过错导致合同目的无法实现，购房订金可退还，定金不退。根据《民法典》第587条规定，债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回。未履行或不符合约定导致无法实现合同目的的，给付定金的一方无权返还定金；收受定金的一方未履行或不符合约定...查看全文

购房时需谨慎对待定金问题，根据法律规定，如果因买受人原因未能签订商品房买卖合同，定金不可返还；但若因非当事人原因导致合同未成立，开发商应返还定金。购房者可避免与开发商签认购协议书，不交定金，或将定金写成其他形式，以便退还。另外，在...查看全文

新房购房定金能退，根据民法典规定，购买新房时按约履行的，定金应抵作价款或退回；特殊情况导致不能签定合同的，能退定金；售房者毁约的，能退双倍定金。法律依据为《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标...查看全文

定金是合同担保，确保履行合同义务，保障权利实现。给付定金方不履行义务，无权要求返还；接受定金方不履行义务，需双倍返还。定金受法律保护，非预付款。买方违约时，无权要求返还。...查看全文

购房合同定金退还的原则：合同无效全额退还；存在欺诈或误解可撤销全额退还；卖家隐瞒安全隐患双倍返还；支付方违约无权要求；收款方违约应加倍支付。...查看全文

根据购房者与开发商签订的合同，定金可以作为房价款的支付。但在特殊原因导致无法签房屋买卖合同，或者买卖双方未能达成一致的情况下，认购定金可以被退还。如果卖方违约导致房屋无法交付，认购定金可以被退还且是双倍的金额。但如果购房者没有按照...查看全文

房地产开发企业有过失可退还订金，个人存在问题则不予退还。卖方收定金作为担保，如未能订立合同，法律规定处理。若因客观原因导致无法订立合同，卖方应返还定金给买受人。...查看全文

小产权房并不能被购买。虽然在一般情况下被称为小产权房，但在法律上并没有正式的定义。这主要指的是由乡镇政府颁发的产权证书，而非由国家直接颁发的。从法律角度来看，这并不构成真正的产权。在当今中国，小产权房通常是指村集体组织或开发商以新...查看全文

购房预付款能否退还，取决于以下因素：1.房产实际面积与合同不符；2.预售合同未签订的原因；3.依据《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合销售条件的预订款应退还，符合条件的应抵作房价款。预付款与定金的区别在于手段、退还情形、数额和...查看全文

法律分析:购房定金能退，但必须符合下列情形:买方按照合同的约定履行了义务；或者卖方不履行合同的债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现买卖合同的目的的。在卖方违约的情况下，定金需双倍返还给买方。法律依据:《...查看全文

定金是一种保证金，买受人自愿交纳并收到收据后，定金交纳行为有效。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法，不违背公序良俗。定金可以作为债权担保，当事人可以约定定金作为担保...查看全文

购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。购房者已交定金但未签订合同时，如果没有约定款项性质，购房者可要回款项；如果约定为定金且最终未签订合同，定金不退。这种约定违反公平原则，可起诉卖方，但《商品房销...查看全文

购房定金退还的情况取决于双方的履约情况。如果购房者违约或修改认购书条款导致无法签约，定金不予退还。而开发商转售房屋、无法提供合法证件或造成合同无效时，应加倍返还定金并承担购房者损失。如果双方因合同内容分歧导致无法签约，开发商应全额...查看全文