房产税的纳税人
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：
1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。
6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。
房产税征收范围
(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
房产税的缴纳及管理
律师回答
摘要：房产税的纳税人包括拥有房屋产权的单位和个人，根据不同情况可以是产权所有人、经营管理单位、承典人、代管人或使用人。房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。独立于房屋的建筑物不纳入房产税范围，而房地产开发企业的商品房在出售前不征收房产税，但已使用或出租的商品房需要缴纳房产税。
延伸阅读
房产税的适用范围及纳税情况
房产税的适用范围及纳税情况因地区而异。一般情况下，房产税适用于拥有房产的个人和企业。具体适用范围包括住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房产。纳税情况根据房产的市值和地区的税率确定。通常，房产的市值越高，纳税金额也越高。各地区设定的税率也不尽相同，因此纳税情况也会有所差异。纳税人需要按时向当地税务部门申报并缴纳房产税。未按时缴纳房产税可能会面临罚款或其他法律后果。建议纳税人及时了解本地区的房产税政策，并按规定履行纳税义务，以避免不必要的纠纷和处罚。
房产税的适用范围及纳税情况因地区而异。一般情况下，房产税适用于拥有房产的个人和企业。具体适用范围包括住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房产。纳税情况根据房产的市值和地区的税率确定。通常，房产的市值越高，纳税金额也越高。各地区设定的税率也不尽相同，因此纳税情况也会有所差异。纳税人需要按时向当地税务部门申报并缴纳房产税。未按时缴纳房产税可能会面临罚款或其他法律后果。建议纳税人及时了解本地区的房产税政策，并按规定履行纳税义务，以避免不必要的纠纷和处罚。
结语：房产税的纳税人包括在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。根据产权归属情况和房产使用情况，纳税人的身份有所不同。房产税的征收范围限定于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。房产税的适用范围和纳税情况因地区而异，具体根据房产市值和地区税率确定。纳税人应及时了解本地区的房产税政策，并按规定履行纳税义务，避免不必要的纠纷和处罚。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
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