贷款房产不能直接去掉一个人的名字，需还清贷款后到不动产登记中心办理修改。贷款未还清，房屋产权为银行所有，无权变更产权所有人姓名。...查看全文

律师解答： 不一定。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银...查看全文

法律解析： 不一定。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银...查看全文

法律分析:是的。房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动...查看全文

需要。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。一、在产权证上加子女的名字怎么办房产证上加子女的名字...查看全文

法律分析：离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。 　　根据我国《民法典》的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来...查看全文

离婚不还房贷一般是不可以的。房贷一般属于夫妻共同债务，如果当事人不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议；但如果属于对方个人债务的，就可以不用还。一、房子烂尾了...查看全文

律师解答： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析： 卖房一般要先还清贷款。通常情况下，卖房是需要先还清贷款的，但是也可以经过银行允许，将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文

房屋买卖中，卖房者通常需要先还清贷款，以免给买受人带来困扰。但在特定情况下，如经银行同意将贷款债务转移给买受人，卖房者不需要还清贷款。同时，转让抵押贷款房屋需要抵押权人同意并办理相关手续。...查看全文

法律分析：通常情况下，卖房是需要先还清贷款的，但是也可以经过银行允许，将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

律师解答： 析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

本文介绍了关于房产证贷款未偿还的问题以及房产证的定义和作用。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示...查看全文

我国房屋登记规定：购房者需先还清贷款，提供无抵押、有房产证、契税证和土地证的情况下，方可在房产证上加名字。需本人、配偶携带身份证、户口本、婚姻证明等资料，共同到房管部门办理加名字手续。...查看全文

房产证加名字的主旨是：在房子贷款未还清之前，无法在房产证上加名字。必须提前还清贷款并办理解押手续，然后按照流程签订房屋产权变更协议，准备相关资料，与原产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。具体办理流程根据情况分为有房无贷、有房...查看全文

在房子贷款还没有还完的时候，许多人就会打算在房产证上面加入另一半的名字，让双方都成为该套房产的产权人。但由于房产还不是完全属于自己，那么，还没还清贷款的房产可以加名吗?有更多知识，欢迎浏览。 &n...查看全文

一般情况下，贷款买的房子是抵押在银行名下的，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还没还清的情况下，再次抵押...查看全文

很多夫妻在购买了共同房产存在房屋按揭贷款的时候选择离婚，但是申请贷款的时候可能写的是对方的名字，如果房屋未还清贷款是不能够更改产权人名字的。那离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗?以下由我为您一一解答，希望对您有所帮助。...查看全文