律师解答： 不一定。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银...查看全文

法律解析： 不一定。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银...查看全文

是的，在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为名下房产的抵押权人是银行，也就是说房子已经抵押给银行，夫妻双方必须在签订的离婚协议上注明房产以后归其中一方所有，并还清所有贷款，即可在房产证上除名。 法律依据：《不动产登记暂...查看全文

法律分析:是的。房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动...查看全文

需要。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。一、在产权证上加子女的名字怎么办房产证上加子女的名字...查看全文

法律分析：离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。 　　根据我国《民法典》的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来...查看全文

本文介绍了关于房产证贷款未偿还的问题以及房产证的定义和作用。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示...查看全文

我国房屋登记规定：购房者需先还清贷款，提供无抵押、有房产证、契税证和土地证的情况下，方可在房产证上加名字。需本人、配偶携带身份证、户口本、婚姻证明等资料，共同到房管部门办理加名字手续。...查看全文

房产证加名字的主旨是：在房子贷款未还清之前，无法在房产证上加名字。必须提前还清贷款并办理解押手续，然后按照流程签订房屋产权变更协议，准备相关资料，与原产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。具体办理流程根据情况分为有房无贷、有房...查看全文

在房子贷款还没有还完的时候，许多人就会打算在房产证上面加入另一半的名字，让双方都成为该套房产的产权人。但由于房产还不是完全属于自己，那么，还没还清贷款的房产可以加名吗?有更多知识，欢迎浏览。 &n...查看全文

法律分析： 离婚房产析产要还清贷款或者办理转按揭手续。离婚后，房屋的所有权可以先由当事人双方协商，协商不成，可以向法院起诉。法院会根据具体情况，按公平诚信原则处理。 法律依据： 《民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应...查看全文

法律分析：离婚房产析产没有强制性要还清贷款。离婚后，房屋的所有权可以先由当事人双方协商，协商不成，可以向法院起诉。法院会根据具体情况，按公平诚信原则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八...查看全文

很多夫妻在购买了共同房产存在房屋按揭贷款的时候选择离婚，但是申请贷款的时候可能写的是对方的名字，如果房屋未还清贷款是不能够更改产权人名字的。那离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗?以下由我为您一一解答，希望对您有所帮助。...查看全文

离婚不还房贷一般是不可以的。房贷一般属于夫妻共同债务，如果当事人不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议；但如果属于对方个人债务的，就可以不用还。一、房子烂尾了...查看全文

房产证不能减名字，只有在贷款还清后才能变更产权人归属。不动产登记收费标准根据国家规定，住宅类每件80元，非住宅类每件550元。房屋抵押需要满足条件：具备完全民事行为能力、合法身份证明、良好信用记录、稳定收入来源、明晰产权、支付首期...查看全文

：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、商品房怎么过户手续1、私人之间的房屋...查看全文

律师分析： 离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记...查看全文

法律分析:离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动...查看全文

法律分析:离婚房产析产不需要还清贷款。按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。法律依据:《《中...查看全文

法律解析： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文