法律解析： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算...查看全文

律师分析： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算...查看全文

律师分析： 通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式： 1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算，多退少补； 2、面积误差绝对值大于总面积的3%。购房者可以选择退房，开发商需要在指定...查看全文

法律解析： 通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式： 1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算，多退少补； 2、面积误差绝对值大于总面积的3%。购房者可以选择退房，开发商需要在指定...查看全文

律师解答： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算...查看全文

法律解析： 通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式： 1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算，多退少补； 2、面积误差绝对值大于总面积的3%。购房者可以选择退房，开发商需要在指定...查看全文

法律解析： 通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式： 1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算，多退少补； 2、面积误差绝对值大于总面积的3%。购房者可以选择退房，开发商需要在指定...查看全文

律师解答： 通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式： 1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算，多退少补； 2、面积误差绝对值大于总面积的3%。购房者可以选择退房，开发商需要在指定...查看全文

商品房买卖合同对实测面积与约定面积不符有明确约定，否则依据《商品房销售管理办法》第二十条处理。该条款要求合同约定套内建筑面积、共有建筑面积，并约定面积误差的处理方式。...查看全文

房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决： （1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; （2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买...查看全文

房屋的产权面积、预测面积和实测面积房屋的产权面积，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积，预测面积是指在商品房期房（有预售销售...查看全文

法律解析： 1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》...查看全文

律师分析： 房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决： （1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; （2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3...查看全文

法律分析:房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者...查看全文

建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米...查看全文

律师分析： 建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合...查看全文

法律解析： 建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合...查看全文

法律解析： 建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合...查看全文

购房合同中的房屋实测面积与预测面积不符时的处理办法。根据相关法律规定，如果合同中有约定，按照约定处理；如果合同没有约定或约定不明确，面积误差在3%以内，按实际面积结算房价款；超出3%部分，购房者有权退房并要求解除合同，开发商需退还...查看全文

买房合同中未约定面积差处理方式，按《商品房销售管理办法》规定处理。误差在3%以内，按实际面积结算房价款。未按期交付的房地产开发企业需承担违约责任。...查看全文