地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵...查看全文

地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。一、国家是否对安置房公摊面积有规定依据《房产测量规范》可分摊的...查看全文

地下室地下停车场是不能抵押销售的。地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应该属于建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有的，由房屋的物业管理部门统一进行管理，不允许销售、抵押。但是在建筑报建和预售审批的时候已经批准可...查看全文

男人都有一个豪车梦，都想有一辆自己的车，如今购买私家车的市民越来越多，小区内的停车收费问题成了市民关注的话题。因停车收费问题，居民和物业之间产生争执的现象也屡有发生。小区停车费，到底由谁说了算?小区地下停车场收费标准是什么?接下来...查看全文

律师分析： 地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设：如果地下车位建筑面积...查看全文

律师分析： 违法，保安可以罚款。物业对其经营管理的车库有管理权，但是罚款属于公权力机关的权利，物业没有权利进行罚款，如对车库的环境造成损害，可要求支付清理的费用，但是不应当为罚款。 【法律依据】： 《城市市容和环境卫生管理条例》...查看全文

法律解析： 违法，保安可以罚款。物业对其经营管理的车库有管理权，但是罚款属于公权力机关的权利，物业没有权利进行罚款，如对车库的环境造成损害，可要求支付清理的费用，但是不应当为罚款。 【法律依据】： 《城市市容和环境卫生管理条例》...查看全文

法律解析： 违法，保安可以罚款。物业对其经营管理的车库有管理权，但是罚款属于公权力机关的权利，物业没有权利进行罚款，如对车库的环境造成损害，可要求支付清理的费用，但是不应当为罚款。 【法律依据】： 《城市市容和环境卫生管理条例》...查看全文

法律分析： 小区地下停车场可以收费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。 法律依据 ...查看全文

综合商场缴纳房产税的方式及税率：产权所有人按房产原值减除10%至30%后的余值缴纳，产权未确定或非产权人使用的由代管人或使用人缴纳，从价计征税率为1.2%，从租计征税率为12%。...查看全文

法律分析:地下停车场面积列入公摊的产权归属全体业主共有；面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归属开发商所有；部分车库属于国家强制配套的人防工程，归属国家所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百四...查看全文

法律解析： 地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设：如果地下车位建筑...查看全文

法律分析:住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由...查看全文

律师分析： 地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设：如果地下车位建筑...查看全文

律师分析： 住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的...查看全文

律师分析： 一、由相关部门牵头建立统一协调机构，制定出台相关规定，多管齐下，采取有力措施，尽快缓解居住小区停车难、乱停车问题。二、物业管理部门要对居住小区车辆停放加强管理，制定统一的小区内道路车辆停泊管理的相关规章制度，实行凭车辆...查看全文

律师分析： 不会，有可能你在外面开的时候自己没注意的违章，要么就是别自己人开出去，你不知道，再就是被套牌了，建议可以调取违章信息查看照片确认是否是自己的车。 【法律依据】： 《中华人民共和国道路交通安全法》 第八十八条 对道路交...查看全文

法律分析： 如果小区地下停车位是归属全体业主所有，则由全体业主协商决定；如果该车位在开发商与业主签订合同时就已明确是归开发商所有，那么就由开发商决定出售。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用...查看全文

1、一般情况下,地下车库出入口数量应在两个或两个以上,满足特殊规定,可设计单个出入口。2、地下车库单个出入口的宽度应在5米以上,两个出入口宽度应在7米以上。3、地下车库出入口的坡道终点,若与市政道路交汇,那么距离市政道路应大于米。...查看全文

律师解答： 违法，保安可以罚款。物业对其经营管理的车库有管理权，但是罚款属于公权力机关的权利，物业没有权利进行罚款，如对车库的环境造成损害，可要求支付清理的费用，但是不应当为罚款。 【法律依据】： 《城市市容和环境卫生管理条例》...查看全文