法律解析： 租售同权的受益主体主要是高素质人才，租赁行业及其从业人员，房东，创新型房企和商业物业运营商。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同；约定租赁期限...查看全文

法律分析：租售同权受益人主要包括：包租婆/公；商业物业运营商；创新型房企；高素质人才；租赁行业及其从业人员；其他人才。允许改建房屋用于租赁，加大租房市场，促进经济发展。法律依据：《国务院办公厅关于加...查看全文

租售同权受益人主要包括高素质人才、租赁行业从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，土地用途调整为居住用地，但土地使用年限和容积率不变。调整后的用水、用电、用气价格应按居民标准执行。...查看全文

律师分析： 租售同权受益人主要包括：高素质人才、租赁行业及其从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水...查看全文

租售同权受益人主要包括：高素质人才、租赁行业及其从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气...查看全文

法律解析： 租售同权受益人主要包括：高素质人才、租赁行业及其从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水...查看全文

法律解析： 租售同权受益人主要包括：高素质人才、租赁行业及其从业人员、包租婆/公、商业物业运营商、创新型房企。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水...查看全文

房地产租售同权的主旨是为了打破租房和买房之间的不平等待遇，取消不必要的条件限制，给予租房客与购房者相同的权利，例如就近上学权利。然而，这一政策可能触及到学区房业主的利益，并可能导致房租上涨。具体政策细节尚未明确，但其目的是为了解决...查看全文

融资租赁交易中，承租人有权选择租赁物和供货商，并享有对租赁物的占有和使用权。承租人对租赁物的瑕疵有索赔权，可向供应商提出赔偿要求。租期届满时，租赁物的所有权归属可以根据约定确定，否则归出租人所有。...查看全文

律师分析： 租售同权对以下几类人有益：一高素质人才，二租赁行业及其从业人员；三是包租婆或者包租公一类；四是商业物业运营商，租售同权新政规定，商业用房也可以改造成租赁房，这样既可以盘活商业用房存量，又可以给租赁市场提供更多的房源；五...查看全文

房屋拆迁下的租赁关系与补偿问题。如果承租人与产权人解除租赁协议或被拆迁人达成安置协议，拆迁人只向被拆迁人提供补偿，承租人无需支付费用。如果租赁协议未解除，拆迁人应提供房屋产权调换并重新订立租赁合同。承租人可获得搬迁补助费和停产停业...查看全文

广州房租受到租售同权政策的影响。根据该政策，拥有优质教育资源的房屋房租可能会因供求关系的变化而出现较大的波动。同时，由于租售同权政策的实施，房屋租赁和销售活动将在同一市场中进行，可能导致房价上涨，进而使房租也随之水涨船高。此外，大...查看全文

租售同权的本质是打破租房和买房之间的不平等，取消不必要的条件限制，让租房客享有与买房者同等的就近上学权利。这一政策还有助于增加税收。租售同权的目的是贯彻中央的“房子是住的，不是炒的”理念，让房子回归到居住本质，挤掉学区房的水分概念...查看全文

股权质权对出质人的效力及股权质押后股东权利的行使情况。股权质权出质对出质人的效力包括表决权、新股优先认购权和余额返还请求权。质权人只能行使出质股东的财产权利，而非财产权利仍由出质股东行使。股权出质是通过转移凭证或登记来实现，具体转...查看全文

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。...查看全文

保险法关于指定受益人的规定保险法关于指定受益人有如下规定：1．人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。2．投保人指定受益人时须经被保险人同意。投保人为与其有劳动关系的劳动者投保人身保险，不得指...查看全文

业主出售房屋后，老人居住权问题需要重视。老人可以通过签订居住权合同并完成登记，享有房屋的占有和使用权，但需尊重子女的合法权益。居住权具有对抗第三人的效力，需要平衡老人和子女的权益，确保房屋交易和谐。...查看全文

法律解析： 租售同权后租金不会降低，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...查看全文

法律分析:租售同权后租金不会降低，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

租售同权后，租金不会降低，只是在出售房屋时，出租人需要告知承租人他们享有的优先购买权。根据《民法典》规定，如果出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情况发生，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。但需要注意的是，出租人...查看全文