房屋租赁期间乙方经出租人同意能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，由承租人赔偿。 房屋租赁期间出售房屋可以吗 房屋租赁期间可以出售房...查看全文

法律分析:租赁的房屋经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

租房转租的法律依据及注意事项。 租房转租需经原房东同意，转租合同合法有效；未经同意转租的可被解除合同。注意事项包括查看合同、费用承担、租金支付、违约责任、维修责任等。合同约定不得超过主合同。...查看全文

本文探讨了租赁房屋是否可以买卖的法律问题。根据《民法典》第三十九条和第七百二十五条的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在租赁期间,租赁物的所有权发生变动时,不影响租赁合同的效力。但是,如果...查看全文

转租与租赁权转让的主要区别在于标的物、取得方法、实现手段和法律后果。转租涉及租赁物，通过设定新的租赁权取得，实现方式为设立新的租赁契约，转租人仍为租赁物的承租人；而租赁权转让涉及租赁权，通过转移取得，实现方式为转让契约，转让人不再...查看全文

公租房一般租期为五年，到期后根据承租人的收入和家庭情况来判断是否可以续租。公租房不归个人所有，是由政府或公共机构所有，价格低于市场价向特定群体出租。承租家庭可在租期结束前三个月提出续租申请，需符合条件才能续签租赁合约。如果承租家庭...查看全文

根据租赁合同，出租人同意承租人将房屋转租给第三方。转租可以通过租赁合同中的同意转租条款、单独的转租承诺或者在六个月内出租人没有异议来实现。为了确保长期转租的利益，建议出租人书面承诺同意转租，以避免在纠纷时证明困难，可能导致合同解除...查看全文

租赁房屋经出租人同意能转租。承租人可以将租赁物转租给第三人，也就是说，只要出租人同意，出租的房屋可以转租，可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是同意转租的单独承诺，也可以是在知道转租事实后6个月内没有异议。为保证转租的长期利益，...查看全文

房屋租赁押金是不可以转让的，应当在解除合同时予以退还。合同具有相对性。但是房屋租赁权在承租人与房东事先约定，或者征得了房东同意的情况下是可以转让的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租...查看全文

《民法典》规定，居住权人可享有住宅的占有和使用权，满足生活居住需求。但居住权不可转让、继承。此外，设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。...查看全文

法律分析:租赁的房屋被抵押承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《...查看全文

根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。...查看全文

法律分析： 租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条 因...查看全文

法律分析：租赁的房屋被抵押承租人能继续承租的。但如果房屋在出租前已设立抵押权，且因抵押权人实现抵押权而导致租赁房屋所有权发生变动的，承租人不能继续承租。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合...查看全文

法律分析:承租人还能继续承租已被转让的房屋。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租...查看全文

律师分析： 承租人还能继续承租已被转让的房屋。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有...查看全文

法律解析： 承租人还能继续承租已被转让的房屋。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有...查看全文

律师解答： 承租人还能继续承租已被转让的房屋。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有...查看全文

租赁的房屋被抵押承租人能继续承租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 租赁期限内承租人能否转租房屋 租赁期限内承租人能转租房屋，但是要取得出...查看全文

我国法律规定房屋租赁期限不得超过20年，租赁期限未约定或不明确则视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。此外，不动产租赁和汽车租赁期限一般不得超过20年和10年。...查看全文