租房转租的法律依据及注意事项。 租房转租需经原房东同意，转租合同合法有效；未经同意转租的可被解除合同。注意事项包括查看合同、费用承担、租金支付、违约责任、维修责任等。合同约定不得超过主合同。...查看全文

房屋租赁期间乙方经出租人同意能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，由承租人赔偿。 房屋租赁期间出售房屋可以吗 房屋租赁期间可以出售房...查看全文

使用权房是否可以进行转让，取决于公民是否取得了房屋的所有权。未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，但列入可出售范围内的独用成套公房不可转让。公房转让需得到出租人的书面同意，并征得共同居住人的同意。除特定情形外，出租人...查看全文

《民法典》规定，居住权人可享有住宅的占有和使用权，满足生活居住需求。但居住权不可转让、继承。此外，设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租...查看全文

根据法律规定,出租房屋出售后,房屋租赁合同仍然是有效的。在房屋租赁期间,如果房屋被买卖、赠与或继承,房屋产权会转移,但原租赁合同仍然有效。这意味着,即使房屋出售,承租人仍然可以继续租赁该房屋,这是基于“买卖不破租赁”原则的。根据《...查看全文

根据租赁合同，出租人同意承租人将房屋转租给第三方。转租可以通过租赁合同中的同意转租条款、单独的转租承诺或者在六个月内出租人没有异议来实现。为了确保长期转租的利益，建议出租人书面承诺同意转租，以避免在纠纷时证明困难，可能导致合同解除...查看全文

法律分析:租赁的房屋经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

租赁房屋经出租人同意能转租。承租人可以将租赁物转租给第三人，也就是说，只要出租人同意，出租的房屋可以转租，可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是同意转租的单独承诺，也可以是在知道转租事实后6个月内没有异议。为保证转租的长期利益，...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同债权一般情形是可以转让债权的，但是法律规定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形主要有:依照法律规定不得转让；按照当事人约定不得转让；法定其他不得转让的情形等。法律依据:《《...查看全文

债权的转让受限，根据债权性质、当事人约定和法律规定，有时不允许转让。若当事人约定非金钱债权不得转让，则不能对抗善意第三人；若当事人约定金钱债权不得转让，则不能对抗第三人。...查看全文

可以进行转让。关于土地使用权转让的方式，一般包括： 1．买卖。 2．抵债。 3．交换。 4．作价入股。 5．合建。 6．赠予。 7．继承。 土地租赁合同是否可以转让 土地租赁合同，是可以转让的。如果承租人经出租人同意，可以将租赁物...查看全文

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用...查看全文

房屋租赁押金是不可以转让的，应当在解除合同时予以退还。合同具有相对性。但是房屋租赁权在承租人与房东事先约定，或者征得了房东同意的情况下是可以转让的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租...查看全文

转租与租赁权转让的主要区别在于标的物、取得方法、实现手段和法律后果。转租涉及租赁物，通过设定新的租赁权取得，实现方式为设立新的租赁契约，转租人仍为租赁物的承租人；而租赁权转让涉及租赁权，通过转移取得，实现方式为转让契约，转让人不再...查看全文

公租房使用权不能转让，只能由申请人居住。违反规定的行为将面临退房和法律制裁。公租房是政府或公共机构所有的保障性住房，以低于市场价的价格出租给中低收入群体，不归个人所有。与产权房相比，公租房只能租赁，不能买卖。...查看全文

租赁房屋在征得出租人同意后可以转租，根据《民法典》第七百一十六条规定，转租需继续履行原租赁合同，承租人需赔偿第三人造成的损失。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无效，除非另有约定。...查看全文

法律分析:租赁合同的债权如果符合下列条件的，能转让:该债权是有效存在的权利；根据该债权的性质、按照当事人的约定和依照法律的规定，该债权可以进行转让。但是债权人转让债权时，必须及时通知债务人。法律依据:《《中...查看全文

租赁合同的债权可以转让，但有下列情形不能转让：根据合同性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不...查看全文

法律分析:可以转让。房屋租赁权的转让，就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。我国《城市房屋租赁管理办法》第27条第 1款规定:“承租人在...查看全文