根据我国相关法律规定,在购买房屋进行网签之后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性取决于具体的情况。如果买房人已经支付了大部分购买款,那么房屋抵押合同就是无效的。房屋网签合同具有法律效力,而借款房屋抵押协议需要根据具体情况来判断其法律...查看全文

二手房可以通过网签进行交易备案，提高交易透明度。网签是指买卖双方签订合同后到房地产部门备案并公布在网上，可通过网签号查询。准备材料包括业主和客户的身份证、户口本等。网签并非二手房买卖必须，但常见于房地产交易中，旨在防止欺诈行为。根...查看全文

购房合同网签可改，需买卖双方协商一致。备案后3个工作日内，开发商可重新修改电子合同。根据《国民法典》第543条，当事人可协商变更合同。根据第502条第3款规定，变更、转让、解除合同需办理批准手续。...查看全文

网签房子是否可抵押贷款需视情况而定：已办理房产证可贷款，否则不可。办理银行贷款流程：准备资料，包括申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等；办理申请，交验资料并缴费，签定贷款合同；律师初审，银行最终审批；办理其他法律手续；...查看全文

网签是指房产交易当事人在合同备案并公布后，生成一个网签号，方便房主网上查询。五证齐全才能网签，否则存在风险，如土地不符规定、工程不合规、延期交房等。...查看全文

在网签后的24小时内，双方协定可以申请撤销签约并重新订立合同。如果合同已备案，双方一致同意变更合同条款外的内容，开发商可调阅并重新修改打印电子合同。超过3个工作日，需持备案合同和变更申请到房地产交易管理部门办理变更手续。...查看全文

法院查封的房子能网签，因为网签房子也是执行人财产。法院可查封被执行人占有的动产、不动产及其他财产权。房屋网签是签订合同后备案并公布在网上，通过网签号查询。网签使房地产交易更透明。...查看全文

国家对房屋更名进行了严格限制，网签具有法律效应。以前开发商可以代办更名手续，但现在需要找房管局，但这是被国家禁止的行为，房管局不会帮助更名。...查看全文

依法成立的网签合同具有法律约束力，但存在欺诈、重大误解、显失公平等情况时，可撤销合同。根据《民法典》规定，基于重大误解、欺诈、胁迫实施的民事法律行为可请求法院或仲裁机构予以撤销。...查看全文

在建抵押房只要满足条件，可以办理合同备案。条件包括通知抵押权人并经其同意，以及如实告知买受人。购房者应关注合同中是否有在建抵押相关内容。只要满足以上条件，可以办理合同备案。...查看全文

购买房屋时，若房产缺乏五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证，会面临土地性质不合法、工程手续不合法和施工进度未达标准等风险，导致无法办理房产证书，购房者权益受损...查看全文

法院可执行网签房。根据法律，网签房是执行人财产，可查封。法院可查封、扣押、冻结被执行人占有的财产，包括不动产、动产和其他财产权。强制执行是法院根据法定程序，强制义务人履行法律文书所规定的义务。法律文书必须生效且具有给付内容才能执行...查看全文

购房者通过购房资格核验后，确认资质通过，即可进行网签。具体流程为：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同，双方签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已...查看全文

不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上...查看全文

本文主要介绍了申请建房的流程和所需手续，包括申请人自行申请并获得村、组的同意，乡建、国土部门进行选址定点并核发选址意见书，申请人凭选址意见书到国土部门办理用地手续并获得用地许可证，占用耕地的还需要缴纳耕地占用税并办理农用地转用审批...查看全文

本文介绍了商品房预售的条件,包括缴纳土地使用权出让金、取得土地使用权证书、取得建设工程规划许可证、投入开发的资金超过总投资的25%并确定施工进度和竣工交付日期、以及取得商品房预售许可证。如果预售证未下达,则无法进行网签。...查看全文

购房合同更名的风险与程序。完成备案的情况下，更名需重新备案，可能被拒；未完成备案的情况下，更名相对简单。购房合同更名被视为逃避税费方式，可能被认定为无效。...查看全文

网签房屋需等待取得房产证方可出售，属于预售商品房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，禁止购房人将未竣工的预售商品房再行转让。房地产主管部门在未取得房屋所有权证前不得办理转让手续，且不得为与预售合同不一致的申请人办理权属登记。...查看全文

继承的农村房屋可以翻新。翻新的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意，在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。一、农村宅基地可以指定继承人吗？农村宅基地不可以指...查看全文

农村继承的房屋可翻新，但需遵守法律规定和经集体经济组织批准。未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需重新办理用地手续。继承遗产时，法定继承人的顺序为：配偶、子女、父母；其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序开始后，第一顺序继...查看全文