一房两卖的法律后果是：根据民法典第209条和214条规定，房屋出卖人需要对一方承担违约责任，最终购得房屋的是已变更登记的受让人或支付全部或大部分房款的人，如果以上情况都没有，按照合同先后顺序确定最终购得房屋。...查看全文

法律分析:一房两卖的法律后果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付...查看全文

法律分析：遇到一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都...查看全文

一房两卖的法律后果有：除民事违约和赔偿责任外，一房二卖还可能违反刑法诈骗，应特别警惕。一房二卖，是指向多个买家出售一套房产，不仅涉嫌合同欺诈，还具有与刑法合同欺诈罪极为相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，...查看全文

法律分析：一房多卖的后果是：一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。...查看全文

一房两租的法律后果如下：_x000D_ 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均有效；_x000D_ 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同，出租人应赔偿造成的损失。_x000D_ 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合...查看全文

实际上，两份合同都是有效的。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。(二)已经办理登记备案手续的。(三)合同成立在先的...查看全文

律师分析:一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能...查看全文

律师分析： 一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能请求卖...查看全文

法律分析：一房多卖的法律后果是房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要负刑事责任。...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人...查看全文

一房多卖的法律后果是：1、出卖人应该按照合同约定承担相应的违约责任外；2、会受到警告、罚款等行政处罚；3、如果构成犯罪的，还要承担相应的刑事责任。 一房多卖如何处理 首先要看房屋是否已经变更登记到某一个买房人名下，如果已经办理变更...查看全文

一房二卖的法律后果是：无法取得房屋所有权的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人支付违约金，不超过已付购房款的两倍。此外，还可能被罚款。实践中一房二卖的具体情况通常比较复杂，处理原则也不一样。《最...查看全文

律师分析： 1、第三人先于买受人办理了产权变更登记且为善意。此情况下，两个购房合同均已成立，如第三人出于善意购得且取得房屋所有权，则享有物权请求权可以对抗任何第三人。买受人因未办理产权登记只能依合同享有债权请求权，他可以要求出卖人...查看全文

法律分析:一房两租涉及到民事纠纷，只是民事赔偿问题，不会涉及到犯罪，一房两租的合同都有效，出租人只需要向另外一个承租人承担法律责任。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法...查看全文

律师分析： 1、租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人，租赁合同对于买受人继续存在，承租人与买受人之间，无须另外成立租赁合同，买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系，成为新的出租人。租赁合同的其他约定，买受人要一并...查看全文

1、租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人，租赁合同对于买受人继续存在，承租人与买受人之间，无须另外成立租赁合同，买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系，成为新的出租人。租赁合同的其他约定，买受人要一并遵守。...查看全文

房屋买卖合同撤销和解除是有区别的。1.合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤...查看全文

一房两卖可能会导致其中一人受到违约,侵犯其合法利益,甚至构成诈骗罪,需要承担刑事责任。在这种情况下,当事人可以依据双方签订的合同进行赔偿。判断物权归属应首先考虑登记情况,其次考虑付款情况,最后考虑签订合同的先后顺序。一房二卖直接导...查看全文

律师分析： 一房二卖的当事人应当承担违约责任，出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，按以下顺序确定履行合同的买受人：已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记，已经...查看全文