实际上，两份合同都是有效的。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。(二)已经办理登记备案手续的。(三)合同成立在先的...查看全文

法律分析:一房两租涉及到民事纠纷，只是民事赔偿问题，不会涉及到犯罪，一房两租的合同都有效，出租人只需要向另外一个承租人承担法律责任。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法...查看全文

一房两卖的法律后果是：根据民法典第209条和214条规定，房屋出卖人需要对一方承担违约责任，最终购得房屋的是已变更登记的受让人或支付全部或大部分房款的人，如果以上情况都没有，按照合同先后顺序确定最终购得房屋。...查看全文

法律分析:一房两卖的法律后果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付...查看全文

出租人多次与不同承租人签订租赁合同，承租人无权要求解除合同或赔偿损失。赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后的利益，但不得超过违约方预见到或应预见到的损失。...查看全文

法律分析：遇到一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都...查看全文

一房两卖的法律后果有：除民事违约和赔偿责任外，一房二卖还可能违反刑法诈骗，应特别警惕。一房二卖，是指向多个买家出售一套房产，不仅涉嫌合同欺诈，还具有与刑法合同欺诈罪极为相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果为：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房...查看全文

律师分析： 未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据中华人民共和国民法典及最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或...查看全文

律师分析： 一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能请求卖...查看全文

律师分析:一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能...查看全文

农村土地承包法规定了承包方可以将土地经营权用于融资担保，并可以转让给其他农户。担保物权需经登记，并享有优先受偿权。转让土地承包经营权需经发包方同意，并需登记。...查看全文

律师分析:廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人...查看全文

廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、购买人必须是...查看全文

律师分析： 廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人...查看全文

法律分析：一房多卖的法律后果是房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要负刑事责任。...查看全文

租房退租违约产生的法律后果：1.法律责任：单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。2.损失赔偿:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同无效，则合同自始没有法律约束力。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般...查看全文

房屋租赁合同无效的法律后果：、房屋租赁合同应当解除，对合同无效有过错的一方应当赔偿另一方损失；、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 房屋租赁合同无效有什么法律后果 房屋租赁合...查看全文