法律分析:一房两卖的法律后果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付...查看全文

法律分析：遇到一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都...查看全文

一房两卖的法律后果有：除民事违约和赔偿责任外，一房二卖还可能违反刑法诈骗，应特别警惕。一房二卖，是指向多个买家出售一套房产，不仅涉嫌合同欺诈，还具有与刑法合同欺诈罪极为相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果为：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房...查看全文

律师分析:一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能...查看全文

律师分析： 一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能请求卖...查看全文

实际上，两份合同都是有效的。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。(二)已经办理登记备案手续的。(三)合同成立在先的...查看全文

一房两租的法律后果如下：_x000D_ 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均有效；_x000D_ 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同，出租人应赔偿造成的损失。_x000D_ 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合...查看全文

一房二卖的法律后果是：无法取得房屋所有权的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人支付违约金，不超过已付购房款的两倍。此外，还可能被罚款。实践中一房二卖的具体情况通常比较复杂，处理原则也不一样。《最...查看全文

法律分析：一房多卖的法律后果是房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要负刑事责任。...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人...查看全文

律师分析： 一房两卖的后果是会对其中一人违约，侵犯一人的合法利益，构成诈骗的，还需要承担刑事责任。一房两卖赔偿首先按照当事人之间签订的合同约定赔偿。遇到一房两卖的情形，物权归属的判断首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据...查看全文

法律解析： 一房两卖的后果是会对其中一人违约，侵犯一人的合法利益，构成诈骗的，还需要承担刑事责任。一房两卖赔偿首先按照当事人之间签订的合同约定赔偿。遇到一房两卖的情形，物权归属的判断首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据...查看全文

一房多卖的法律后果主要有两点：首先，已经办理过户手续的买受人将取得商品房的所有权；其次，未办理过户登记的其他买受人有权追究商品房出卖人的违约责任。对于未办理所有权过户手续的商品房买卖，虽然买卖合同具有法律效力，但房屋的所有权并未转...查看全文

法律分析:一房两租涉及到民事纠纷，只是民事赔偿问题，不会涉及到犯罪，一房两租的合同都有效，出租人只需要向另外一个承租人承担法律责任。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果有：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，...查看全文

法律分析： 一房二卖的法律后果： 1、合同被解除； 2、返还已付购房款及利息； 3、若是与买受人协商不成，则可能会被告上法庭。从而承担违约责任，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

法律分析： 一房二卖要承担的法律后果如下： 1、合同被解除； 2、返还已付购房款及利息； 3、若是与买受人协商不成，则可能会被告上法庭。从而承担违约责任，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 1、第三人先于买受人办理了产权变更登记且为善意。此情况下，两个购房合同均已成立，如第三人出于善意购得且取得房屋所有权，则享有物权请求权可以对抗任何第三人。买受人因未办理产权登记只能依合同享有债权请求权，他可以要求出卖人...查看全文

出租人多次与不同承租人签订租赁合同，承租人无权要求解除合同或赔偿损失。赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后的利益，但不得超过违约方预见到或应预见到的损失。...查看全文