律师分析： 指定银行贷款是不合法的，购房者可以自己选择贷款银行，开发商只有建议权。付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自己选择贷款银行，开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷款。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 指定银行贷款是不合法的，购房者可以自己选择贷款银行，开发商只有建议权。付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自己选择贷款银行，开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷款。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:开发商指定贷款银行涉嫌违法，指定贷款银行侵犯了消费者的自主选择权。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品...查看全文

律师解答： 银行都是合法经营，所有项目也都是经银监会批准的。信用卡放贷是否违法取决于贷款人透支信用卡取得现金的方式，如果贷款人是通过信用卡正规取现得到现金贷款是不违法的，如果贷款人是避开银行提供的取现方式，通过虚假交易将信用卡内额...查看全文

本文介绍了银行借款合同和开发商的关系，以及如何办理贷款买房。其中，对于购房资格、房屋选择、定金和购房合同等方面进行了详细说明。最后，针对银行借款合同无效的情形进行了介绍。...查看全文

律师解答： 开发商要缴纳保证金的行为是否合法是需要按照合同内容具体分析。 1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。 2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发...查看全文

律师解答： 逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三采取分期付款的，按相应的...查看全文

律师解答： 交完全款的购房合同符合贷款条件才能贷款，房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有合法有效地身份证明；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；房屋的产权要明晰...查看全文

律师解答： 合法，要有本人的亲笔签名，是否按手印不是法律的强制性要求。不过，在现实中多数情况下，要求在本人签字的同时按上手印，不按手印也不影响法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式...查看全文

1、银行要对开发商进行信用等级评定以确定是否对开发商进行信贷业务准入并确定准入后的信贷条件。评级是对开发商企业基本面、财务状况、管理水平、经营情况、未来发展势头以及行业和地区产业政策的综合评价。2、通过信用等级评定取得准入后，银行...查看全文

公积金贷款买房的利率比商贷要实惠，这也是购房者们选择这种贷款方式的原因之一，那么公积金贷款有指定银行吗?      公积金贷款没有指定的银行，很多银行都是可以办...查看全文

律师解答： 银行贷款的条件如下：有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力不良信用记录款用途不能用作炒股、购房等行为款人规...查看全文

开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告...查看全文

网贷中介的抽点合法，但贷款中介需注意客户月利率，因国家规定只保护年化利率24%以下，即月利率2分以下。超过则属高利贷，国家不予保护。银行通过贷款投资促进经济发展，获得利息收入增加自身积累。...查看全文

律师分析： 1、借款人向工行提交贷款申请。2、工行接受贷款申请。3、工行对贷款资料进行审批。4、工行给出审批结果。5、工行和借款人签订借款合同。6、工行放出贷款。7、借款人按时归还工行欠款。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业...查看全文

法律解析： 1、借款人向工行提交贷款申请。2、工行接受贷款申请。3、工行对贷款资料进行审批。4、工行给出审批结果。5、工行和借款人签订借款合同。6、工行放出贷款。7、借款人按时归还工行欠款。 【法律依据】: 《中华人民共和国商业...查看全文

律师解答： 1、于银行贷款合同来说，无论是原件还是复印件都具有相同的法律效力。2、在签订银行贷款合同之后，银行可能会给你原件，也可能会给你复印件，不过大部分银行都会保留原件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零四条...查看全文

律师解答： 银行贷款合同一般不能补办。当事人可以复印备份，并注明与原件相同。贷款合同办理公证的，可以前往公证处复印。依法成立的合同自成立时生效，复印件同样具有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当...查看全文

律师解答： 一、贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。 二、按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他...查看全文

律师分析： 办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审...查看全文