无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取...查看全文

法律解析： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

《民法典》规定无产权房屋买卖合同符合下列条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等...查看全文

律师解答： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证的关系。房屋买卖合同即使没有房产证也可以有效成立，只要合同当事人具备民事行为能力、意思真实，且合同内容符合法律规定。然而，没有房产证会限制房产的买卖、交换、租赁、抵押等行为，无法进行转让、赠与、继承，也无...查看全文

无产权证的商铺不能购买。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的住房、权属有争议的住房等均不得转让。商铺的购买是房地产转让的一种形式，因此无产权证的商铺无法进行购买交易。...查看全文

没有房产证的买卖合同是有效的，但是房屋的所有权不会转移。根据相关法律规定，只有当不动产的权益被记录在不动产登记簿上时，才会生效。...查看全文

法律分析:无房产证的买卖合同有法律效力的。但房屋所有权不发生效力。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

未办理房产证，签订的房屋买卖合同无效。根据《民法典》第二百一十五条，未办理物权登记不影响合同效力。没有产权证的二手房交易是不合法的，但如果双方一致并且符合法律规定的有效要件，买卖合同可认定为有效。房屋买卖合同不必须通过中介，但私下...查看全文

小产权房买卖合同依法有效。未经批准，出售给外地人无效；在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖有效；经批准，出售给外地人可认定有效。...查看全文

公证后的房屋买卖合同有效且具有更强的证据力，法院一般直接采用。根据民法典规定，合同自成立时生效，但有特殊规定或当事人约定除外。未办理批准手续不影响合同的有效性，但影响履行报批义务。未履行义务的一方需承担责任。公证的民事法律行为和文...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足下列三个条件：1、是当事人真实意愿的反映；2、没有违反相关的法律规定；3、没有侵...查看全文

法律分析:房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 民法典房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同满足下列...查看全文

法律分析:无房产证的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定生效条件主要有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；...查看全文

本文讲述了未办理房产证的房屋买卖合同在法律上仍然成立并具有效力,但房屋的所有权并未发生转移,因此不涉及物权变动。同时,如果房屋存在权属证明文件不完整的障碍,导致房屋无法进行过户,但并不会影响买卖合同的效力。如果没有产权证,房屋的产...查看全文

法律上无房产证的房子买卖合同还有效，出卖人对房屋没有产权的，不影响合同的效力，买受人无法取得房产证的，出卖人应当赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，...查看全文

法律解析： 要根据具体情况进行具体分析。1、首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有...查看全文

律师解答： 要根据具体情况进行具体分析。1、首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有...查看全文

律师分析： 要根据具体情况进行具体分析。1、首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有...查看全文