是否需要缴纳滞纳金,以及如何计算滞纳金的问题

律师回答
摘要:物业管理处有权收取业主拖欠的物业管理费滞纳金,但滞纳金应在合理范围内且不超过国家规定。购房者应查询物业管理费缴纳情况,并可在买卖合同中约定相关权益。物业服务收费应合理公开,业主应按合同约定缴纳费用。已竣工但未售出的物业由建设单位缴纳费用。政府部门应加强对物业服务收费的监督。拖欠物业费应付滞纳金并非无稽之谈,大家应重视物业费的缴纳。
需要缴纳滞纳金。
物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利,确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款,则物业管理处是可以按照合同的规定,对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定,对其不满的,可取证并向相关部门进行投诉。不过一般来说,如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行,通常情况下都会加入滞纳金条款,而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言,滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《民法典》,滞纳金应该属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。
二手购房者在购房时,一定要到物业管理公司查询房屋物业管理费的缴纳情况。有法律界人士指出,买方可以要求业主出具最近几期物业管理费的缴纳发票或者收据,以此判断卖方是否存在欠缴物业管理费的情况。如果确实因某些原因无法至物业管理公司查询,买方可以在买卖合同中作约定。通过约定,如果发生有关物业管理费的纠纷,买方可以直接依据买卖合同中的该款约定直接向卖方主张权利。
由此可见,拖欠物业费缴纳滞纳金并非无稽之谈,因此,大家平时还是把物业费这事放在心上吧。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
延伸阅读
结语:物业管理处有权根据管理服务合同的规定收取业主拖欠物业管理费的滞纳金。根据《民法典》,滞纳金应属于应付未付的违约金,一般不得超过本金。购房者在购房前应查询物业管理费的缴纳情况,并可要求出具缴纳发票或收据。如果查询不便,可在买卖合同中约定相关条款以保障权益。物业服务收费应合理、公开,并与服务水平相适应。相关部门应加强对物业服务收费的监督。拖欠物业费需缴纳滞纳金,大家应重视物业费的缴纳。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
中华人民共和国电子商务法:第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的,生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间;前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的,实际提供服务的时间为交付时间。
合同标的为采用在线传输方式交付的,合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的,从其约定。
中华人民共和国民法典:第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
滞纳金如何计算?

律师分析: 滞纳金按期缴纳的税款×滞纳天数×万分之五。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收...查看全文

滞纳金如何计算?

养老保险滞纳金收取标准及计算方法,以及某市补交养老保险滞纳金的规定。注意不同城市养老保险政策存在差异,具体扣费标准请咨询当地社保局。个人以自由职业者身份缴纳养老保险不需要缴纳滞纳金,但要交利息。延迟缴纳滞纳金的时间越长,金额越高。...查看全文

滞纳金如何计算

法律解析: 滞纳金按期缴纳的税款×滞纳天数×万分之五。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收...查看全文

什么是滞纳金滞纳金怎么计算?

律师分析: 滞纳金=未按期缴纳的税款×滞纳天数×万分之五。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

如何计算租金滞纳金?

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金带有惩罚性质,理论上说,有资格收取滞纳金的只能是国家管理机关,如工商、...查看全文

滞纳税款的滞纳金怎么计算

一、税款滞纳金 在海关监督管理中,滞纳金指应纳税的单位或个人因逾期向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项。在会计分录核算中,属于营业外支出。征收滞纳金是税收管理中的一种行政强制措施。在海关监督管理中,滞纳金指应纳税的单位或个人因逾期向海...查看全文

缴纳滞纳金怎么算

一、滞纳金的计算规则 自2011年7月1日起,对用人单位新发生欠缴的社会保险费,自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止,根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。 由于我市采用当月申报,次月收款的征缴模式,因此,欠缴起始之日定...查看全文

北京物业费滞纳金是什么,滞纳金如何计算

本文介绍了物业费滞纳金的定义及其产生原因和相关规定。根据《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本,业主拖欠物业费将交滞纳金,标准为每日物业费的万分之五。物业公司和业主有知情权、共用设施搞经营须经业主书面同意、共用...查看全文

税收滞纳金如何缴纳

根据我国税收法的相关规定,有义务缴纳税款的一定要按时缴纳,如果超过了缴纳税款的期限,就会对逾期没有缴纳税款的人征收滞纳金,关于税收滞纳金也可能有人并不明白。下面就和一起来看一下税收滞纳金如何缴纳的。一、税...查看全文

滞纳金如何算

纳税人、扣缴义务人未能按规章的期限缴纳或解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,还要从滞纳之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金计算公式为:滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%。 根据《税收征收管理法...查看全文

补缴税款如何计算滞纳金?

律师分析: 滞纳金=未按期缴纳的税款×滞纳天数×万分之五。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

补缴社保滞纳金如何计算

法律分析:社保补缴滞纳金自欠缴之日起,按日加收万分之五。法律依据 《中华人民共和国社会保险法》·第八十六条·用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾...查看全文

补缴税款如何计算滞纳金

法律分析:滞纳金=未按期缴纳的税款×滞纳天数×万分之五。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。法律依据:...查看全文

社保补缴滞纳金如何计算

法律分析:社保补缴滞纳金自欠缴之日起,按日加收万分之五;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。社保是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制...查看全文

养老金补交是否需要缴纳滞纳金?

补缴养老保险需缴纳滞纳金,按时足额缴纳是条件。滞纳金计算公式为:每月应缴费×欠缴天数×万分之五。断缴时间越长,滞纳金越多。单位原因造成断缴,单位负责;个人原因造成断缴,个人负责。45岁前无缴纳记录者不可一次性补缴,除非符合特殊条件...查看全文

法院滞纳金如何计算

滞纳金,在经济生活中更多的称为违约金,是一种惩罚违约方,保护守约方合法权益的法律制度。在出现违约情况,滞纳金就会根据违约天数而改变,那么关于法院滞纳金如何计算呢?以下就是整理的内容。一、法院滞纳金如何计算...查看全文

契税滞纳金如何计算?

购房契税滞纳金计算要点:1、未按规定纳税申报需交滞纳金;2、已申报但未缴税,滞纳金从第二天开始计算;3、未申报购房人,滞纳金从取得权属证明的第二天开始计算;4、滞纳金按每日万分之五计算。...查看全文

社保滞纳金如何计算?

社保滞纳金法律规定及其他规定:根据《社会保险法》,单位未按时缴纳社保费需补缴并加收滞纳金;长时间未缴纳保险费将产生滞纳金,封顶为本金的40%,最高不超过8000元;《社会保险费征缴暂行条例》规定,逾期不缴纳的单位需缴纳千分之二的滞...查看全文

电费滞纳金如何计算

电费滞纳金的计算方法是:      1、逾期未交付电费的,供电企业可以从逾期之日起,每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金,具体比例由供用电双方在供用电合同中约...查看全文

电费滞纳金如何计算

法律分析:一、电费滞纳金怎么算?水费欠费会收取滞纳金,水费欠一年滞纳金按每日5‰计算,供水企业有权暂停供水。用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费,超过15日不缴纳的,按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。...查看全文

推荐律师

李彬

北京市-北京市-海淀区

认证律师法律顾问、法律顾问

已服务188人次

热门法律问题