本文讲述了房产中介合同中违约责任的相关规定。根据合同约定,房产中介需要支付相应的违约金,如果没有约定违约金,则需要赔偿因违约而造成的损失。如果合同中没有约定违约责任,则需要赔偿房产中介的中介费损失。此外,法律规定违约金可以给当事人...查看全文

房东违约不租中介费不能退，应按合同约定赔偿。房东违约不退押金可协商或起诉，要准备充分证据。租房违约一般不会影响征信，根据实际情况要求违约方承担违约责任。...查看全文

合法。根据《民法典》相关规定，签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人；依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。 在中介签订的二手购房合同违法么 在中介...查看全文

根据法律规定，中介作为居间人，有义务向委托人如实报告有关合同事项。然而，中介未履行告知义务，并且转交的土地使用权年限与法律规定的房产宅用地使用年限不符，构成违约。因此，出卖人应承担违约责任。此外，如果居间人故意隐瞒与合同有关的重要...查看全文

购房合同可以由中介提供，也可以由购房合同双方任一方提供，由行为人自行选择。《民法典》规定，合同就是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 中介欺诈购房合同无效吗 中介欺诈购房合同不是无效的。而是可撤销的。但若其欺诈行为构...查看全文

在中介签订的二手购房合同是合法的，民事活动中，法律没有禁止性规定的就是合法的。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 在中介签订的二手购房合同...查看全文

中介公司通常会保留一份购房合同，根据法律规定，如果购房合同是以合同书形式订立的，最后签名、盖章或按指印的地点将成为合同成立的地点。但是，如果当事人另有约定，则除外。欠条上盖有合同章是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采...查看全文

1，进行协商2，调解：中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3...查看全文

律师分析： 1，进行协商 2，调解：中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。...查看全文

限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。一、一个人能买几套房这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话，如果是本...查看全文

违反限购政策购房合同通常无效。购房者在买房时应了解自己的权利义务，不能因为未完全了解规定而逃避履约责任。购房者违背诚信原则、故意隐瞒限购政策重要事实或提供虚假情况时属于缔约过失，需承担损害赔偿责任。...查看全文

违反限购政策购房合同一般无效。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。购房者在订立合同过程中违背诚信原则、故意隐瞒限购政策重要事实或者提供虚假情况的属于缔约过失，应当承担...查看全文

房屋买卖中介合同与购房合同的区别在于：买卖合同只有少数双方，中介合同是买卖双方和中介三方；买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议，中介合同是中介人代替委托人完成合同的履行；房屋买卖中介协议只表示有购房意向，未签订买卖合同的...查看全文

中介签了合同一般不能反悔。依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以协商一致解除合同。或者合同存在可撤销情形的，当事人可以申请撤销。一、当合同终止应该怎...查看全文

购房合同有效需满足以下条件：行为人具备合法行为能力；行为人意思真实；合同内容符合法律规定和社会道德；还需满足其他法定条件。购房合同可以采用口头、书面或其他法定形式。...查看全文

购房合同的有效要求包括：购房人具备相应的民事行为能力；购房人的意思表示真实；购房合同内容符合法律法规和公序良俗；还需满足法定的其他有效条件。购房合同可以采用口头、书面或其他法定形式。...查看全文

购房合同有效要求：买房者具备民事行为能力；买房者真实表达意思；合同内容符合法规和公共道德；满足其他法定条件。合同形式可以是口头、书面或其他法定形式。...查看全文

购房中介签的合同是否具有法律效力，取决于中介的身份、能力和合同的合法性。根据《民法典》规定，具备民事行为能力、真实意思表示且合同内容合法形式合法的合同具有法律效力。但如果中介与相对人恶意串通，损害他人合法权益，则该行为无效。...查看全文

违约方不履行债务无权要求返还定金，收受定金方不履行债务应双倍返还定金。定金是为确保合同履行而预付的一定比例金钱，包括立约、成约、解约、证约定金等。定金数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则旨在督促当事人积极行使权利，是一种惩罚...查看全文

合同违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而...查看全文