卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房产证上只有妻子一个人的名字卖房子需要丈夫到场吗？需要提供丈夫证明吗？
律师回答
摘要：夫妻共同财产的房屋出售需夫妻双方到场，个人财产不需夫妻双方到场。单方未经另一方同意出售共同财产，另一方可收回房权。根据《民法典》第171条，未经追认的代理行为对被代理人无效，善意相对人可撤销。根据第297条，不动产或动产可由多个组织或个人共有，包括按份共有和共同共有。
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婚姻状况对房产买卖是否有影响？
婚姻状况对房产买卖有一定的影响。在某些情况下，如果房产证上只有妻子一个人的名字，卖房子时可能需要丈夫到场。这是因为民法典规定，夫妻共同财产的买卖需要双方共同参与。然而，具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产部门或律师以获取准确的信息。此外，有些地方可能要求提供丈夫的证明文件，以证明他同意房产买卖。因此，在房产买卖过程中，婚姻状况是需要考虑的重要因素，以确保交易的合法性和顺利进行。
婚姻状况对房产买卖有一定的影响。在某些情况下，如果房产证上只有妻子一个人的名字，卖房子时可能需要丈夫到场。这是因为民法典规定，夫妻共同财产的买卖需要双方共同参与。然而，具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产部门或律师以获取准确的信息。此外，有些地方可能要求提供丈夫的证明文件，以证明他同意房产买卖。因此，在房产买卖过程中，婚姻状况是需要考虑的重要因素，以确保交易的合法性和顺利进行。
结语：在房产买卖过程中，婚姻状况是需要考虑的重要因素。根据《民法典》第一百七十一条和第二百九十七条的规定，夫妻共同财产的买卖需要夫妻双方共同参与，而个人财产的买卖则不需要夫妻双方到场。如果房产证上只有妻子一个人的名字，卖房子时可能需要丈夫到场并获得其同意。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产部门或律师以获取准确的信息，以确保交易的合法性和顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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