房产证只有一个人的名字贷款需要夫妻双方签字,当事人办理房产抵押贷款,需要夫妻双方同意,房屋抵押银行贷款最长期限为10年,具体贷款年限结合实际情况确定。
房产证只有一个人的名字贷款需要夫妻双方签字,办理抵押贷款时,是要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。
二、房屋抵押银行贷款可以贷多少年
如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款,那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款,那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同,所以贷款的年限也会不一样,其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。提醒您,一般来说,消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的,经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。
三、房屋抵押贷款还不上怎么办
1.申请延续展期
如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2.向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3.抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。
