房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代...查看全文

房屋抵押可用于偿还债务，协商一致后可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖变卖抵押财产实现抵押权。申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。办理房屋抵押贷款要求年龄不超过65岁，有稳定...查看全文

房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代...查看全文

在仲裁裁决书生效后，当事人可以进行过户手续。根据《仲裁法》第五十七条的规定，裁决书自作出之日起发生法律效力。第六十二条规定，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请...查看全文

银行按揭购房未还清的情况下，可以提供相关合同和证明代替房产证。户口登记以户为单位，居住在同一处的人共立一户。公民应在经常居住地登记为常住人口。婴儿出生后一个月内，可由户主、亲属、抚养人或邻居向户口登记机关申报出生登记。...查看全文

老人把房子过户给孙子可以，可以通过买卖或赠与方式过户，但赠与后赠与人有权撤销，除非已办理过户登记且受赠人符合法定情形。过户需办理书面合同、契税缴纳、公证和登记手续。...查看全文

法律分析：有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。法...查看全文

过户房子给子女需要先还清房贷,否则无法办理过户。若子女已成年且具备一定的收入能力,可以考虑办理转按揭。只要子女具备足够的个人能力,银行通常不会拒绝这种申请。房屋更改条件包括房产产权清晰、业主健在、过户双方自愿或按法定的程序。房屋更...查看全文

房屋合同纠纷中若无仲裁条款或协议，申请仲裁无效；房主不同意仲裁则房子不会被仲裁，但手续齐全时仍可过户；若房屋曾被仲裁但手续齐全，也不影响正常买卖过户。...查看全文

赠与房产可免除过户税，但需缴纳公证费和工本费。出售赠与的房产需缴纳正常过户费用。接受赠与时，可以使用估值或第三方评估确定初始成本价，计算税额。契税为评估价的3%，印花税为评估价的0.5%。赠与后五年内出售需缴纳额外的营业税和增值税...查看全文

过户手续需要父母作为监护人代替子女办理,并提供子女出生医学证明、父母双方当事人身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房的房产证、契税证、出让性质土地证、贷款还清等证明文件。若父母的房子过户到孩子名下,可以采用赠与过户、买卖过户或房产继承...查看全文

有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。为担保债务的履行，债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行...查看全文

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。买卖双方携带相关证...查看全文

根据我国法律规定，将房产过户给亲戚以逃避债务是不被允许的。这种行为被视为转移资产以逃避债务的行为，债权人有权向法院申请撤销此行为。如果债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者刻意延长债权到期履行期...查看全文

法律解析： 已设立抵押房屋能过户。 具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有...查看全文

法律解析： 已设立抵押房屋能过户。 具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有...查看全文

律师解答： 已设立抵押房屋能过户。 具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有...查看全文

债权车不过户可以购买，但买方仅具有使用权，无所有权。卖方可对车辆进行处分，存在风险。法律依据《民法典》明确抵押权人优先受偿，未登记不得对抗善意第三人。买方因卖方未取得处分权导致所有权不能转移，可解除合同并追究违约责任。抵押车抵押到...查看全文

法律分析:债务抵押的房产一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产过户手续。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律解析： 一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务...查看全文