购买商品房时，能否上户和落户与房产抵押无关。银行按揭购买的住房，按揭还未还清，房屋所有权证被银行质押，可以提供银行按揭合同、购房合同、缴款收据、物业入住证明代替房产证。...查看全文

房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代...查看全文

房屋抵押后可以出租，但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物，可以行使抵押权。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式，并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权，需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意，抵押...查看全文

抵债房过户的主旨：抵债房若已备案，需办理二手房交易过户手续，合同与债权人签订；若未备案，买家需与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。...查看全文

不动产抵押注销登记是指抵押人向抵押权人清偿债务后，拿到债务结清证明、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。抵押期间，抵押人转让抵押财产需要抵押人同意，并且抵押权转让需要抵押人...查看全文

法律分析:有户口本与抵押房产并无联系，如果房屋的所有人是抵押人，那么就可以抵押该房产，如果不是的，则不可以抵押。在抵押的时候，只看该财产是否属于债务人或者第三人有权处分的财产。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房产能否办理抵押登记手续，与户口本没有直接的关系。关键是房产登记在谁的名下。房产所有权人才有权办理房产抵押登记，其他人无权处分其房产的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条 ...查看全文

法律解析： 房产能否办理抵押登记手续，与户口本没有直接的关系。关键是房产登记在谁的名下。房产所有权人才有权办理房产抵押登记，其他人无权处分其房产的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用...查看全文

房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代...查看全文

银行抵押房产可以在市场上出售，但必须得到银行的同意。银行在出售抵押财产时必须获得抵押权人的银行批准。一旦房屋贷款完全偿还，银行将失去抵押权人的身份。因此，在还清贷款后，银行将出具贷款结清证明，并持有此证明到房管部门办理解除抵押手续...查看全文

《民法典》规定，私人抵押的房子可以卖，但需通知抵押权人。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如能证明转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

法律分析:房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更...查看全文

有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。为担保债务的履行，债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，私人抵押的房产可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后，抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

根据具体情况，如果担保人的住房是唯一的，并且面积较小，法院不会拍卖；但如果面积较大，或者申请执行人同意保留五到八年的房租，法院可以依法拍卖、变卖用于偿还债务。...查看全文

申请挂靠户口迁移的方法：向迁入地派出所提出申请，持相关证明文件和户口簿、身份证办理迁移手续；同时，还需提供挂靠户口责任书和亲友户口簿，并亲友户户主签字，前往迁入地派出所办理入户手续。...查看全文

抵押给银行的房子可以出租，但已出租的房屋在抵押设立前不受抵押权影响，抵押设立后的租赁关系不能对抗已登记的抵押权。房屋抵押贷款需要满足房产权明晰、房龄不超过40年、不在城市改造拆迁规划内等条件，借款人需要有稳定收入来源和无不良信用记...查看全文

抵押给银行的房子可以卖，但需要先清偿债务和办理抵押注销手续。根据我国民法典规定，抵押人转让抵押财产时需要通知抵押权人，抵押权人可以要求提前清偿债务或提存转让所得的价款。买卖双方在有抵押的房产交易中，通常会约定卖方先清偿贷款并办理抵...查看全文

房屋抵押后仍可出租。抵押权人无权禁止租赁。与担保物权不同,抵押是指将不动产或动产作为债务的担保,而不转移占有时产生的担保物权。当债务人不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。...查看全文

户口登记是以户为单位进行的，同主管人共同居住的被视为一户，单身居住的自立一户。单位内部和公共宿舍的居民可以共立一户或分别立户。户主负责申报户口登记。公民应在常住地登记，一个人只能在一个地方登记为常住人口。婴儿出生后一个月内，由户主...查看全文