律师分析： 二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意： 1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些...查看全文

法律解析： 二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意： 1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些...查看全文

买二手房需注意：确认房主是否与卖方同一人或有共有人，选正规中介，检查房屋结构与质量，约定违约责任。...查看全文

购买房子需要审查公有性、共有人、产权证、出租情况、房屋质量和相关费用单据，以确保房产交易的合法性和安全性。...查看全文

购买二手房需要注意以下几点：查看房屋手续，福利房屋合法性，查看房屋产权，小心卖方一房多卖，明确过户、付款时间和形式，查看房屋年限。特别要注意房屋的产权年限和使用年限。...查看全文

买二手房要注意：1.确定权属，注意产权和卖房人是否一致；2.选择正规中介；3.检查房屋结构和质量是否符合要求；4.约定好违约责任。...查看全文

1、签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易进行产权状况的核实，核实后才...查看全文

法律分析：买二手房的注意事项有：_x000D_ 1.房屋手续应当齐全；_x000D_ 2.房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3.买卖双方身份证明应当真实有效；_x000D_ 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户...查看全文

1、购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息，确认房屋有没有被抵押或者查封，确认产权无误后才能进一步了解房子。2、看房子的时候最好是选择白天和晚上一起看，因为白天光线好，可以观察房屋内的具体情况，而晚上可以观察周边的...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

买二手房要注意产权、付款和违约金，卖二手房要议价、付订金、签约、付款、完税和过户。...查看全文

购房前需审查公房身份、共有人、产权证、出租情况、房屋质量和相关费用单据。特别注意产权证，无证房屋存在极大风险。...查看全文

买卖二手房需要注意以下事项：了解房屋情况并要求提供合法证件，签订合同并向房产交易管理部门申请过户，办理立契手续并按规定缴纳税费，最后办理过户手续，买方领取房屋所有权证并付清房款，卖方交付房屋并结清物业费。...查看全文

购买二手房时需要注意的事项包括选择可靠的房地产中介机构、确认产权、核实房屋是否允许买卖以及关键性承诺应体现在合同中。选择中介机构时,务必确保其可靠性。确认产权时,应到房管局查验卖方的房产证,查看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人...查看全文

法律分析：二手房买卖注意事项首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条_...查看全文

法律分析：二手房买卖注意事项有：_x000D_ 1.房屋手续应当齐全；_x000D_ 2.房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3.买卖双方身份证明应当真实有效；_x000D_ 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户...查看全文

法律分析： 二手房买卖应注意下列事项： 1、房屋手续应当齐全； 2、房屋产权应当明晰明确； 3、买卖双方身份证明应当真实有效； 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5、学会使用补充协议。 法律依据： 《不动产登记暂...查看全文

购房时应进行详细的产权调查,了解房屋类型、抵押、查封和诉讼等问题。不要急于交定金,避免轻信虚假报价。在购房过程中,应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是不够的。...查看全文

法律分析： 二手房买卖注意事项有： 1、详细了解房屋的产权性质。 2、注意查看房屋有无质量问题。 3、应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下...查看全文

避免因户口问题而引发的房产纠纷，买方要做好以下工作：第一，核查户口簿登记情况。核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。但需注意户口簿只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能...查看全文