律师分析： 产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。 ...查看全文

产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。一、...查看全文

法律分析： 过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。根据法律的规定，不动产物权的变更、转让依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以当进行了过户登记，房子就属于不动产权属证书上的权利人了。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:过户后放款前房子归房产证登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，通过登记发证确认不房屋的所有权人并保护房屋所有权人对该房屋拥有的使用权、支配权等。...查看全文

房产过户是很常见的情况，对于房产户口之后需要多久才能拿到房产证这是购房者最关心的问题。但是在办理房产税过户的时候需要相关的流程，这样一来一般需要10个工作日左右可以拿到房产证。 房产过户多久能拿到房产证 材料都没有问题的话，须到...查看全文

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间， 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款，...查看全文

房产过户方法包括赠与、交易和继承。赠与适用于不再交易的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费和公证费，再次交易需缴纳个税。交易适用于将房产再次卖出，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税和营业税差价，原价过户可免个税。继承需填写放弃继...查看全文

夫妻婚前个人财产买房并在婚后登记个人名下不算共同财产；婚前买房、合同履行后登记在个人名下也算个人财产。用个人财产支付首付并婚后共同还贷，房产归银行贷款方，双方共同财产增值需补偿。婚后加名的婚前财产算共同财产。...查看全文

法律分析：房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 　　依照法律规定...查看全文

律师分析:需要具体问题具体分析，依据房子所有权的真实情况来分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记...查看全文

法律解析： 只要房屋的产权没有问题，当年拿到房产证就可以过户。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

律师分析： 只要房屋的产权没有问题，当年拿到房产证就可以过户。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:婚前房产，如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，离婚后房子一般归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。法律依据:_x00...查看全文

法律解析： 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记...查看全文

法律分析： 房屋产权到期后房子的归属：国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 法律依据：： 《中华人民...查看全文

离婚有两种方式，离婚方式不同，房子过户也会不同，准备的材料也有所不同。如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等...查看全文

协议离婚房产过户需要的手续包括离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。诉讼离婚房产过户需要的材料有法院判决书、房产证和身份证明。...查看全文

亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~海南房产拿到房本5年才能过户，只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。...查看全文

婚前房产，如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，离婚后房子一般归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。一、法律对离婚房产分割有哪些规定...查看全文

一、婚前一方出资全款买房的产权归属1、登记在出资方名下一般情况下，婚前一方全款出资，无其他特殊情形，该房屋属于出资方的个人财产。婚前一方父母出资为子女买房，如果没有明确表示赠与男女双方，该房屋登...查看全文