法律分析： 过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。根据法律的规定，不动产物权的变更、转让依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以当进行了过户登记，房子就属于不动产权属证书上的权利人了。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。 ...查看全文

产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。...查看全文

产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。一、...查看全文

法律分析:房子过户后银行迟迟不放款由存在过错的一方负责。因购房者的原因银行不放款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不放款应当退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。法律...查看全文

律师分析： 卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。 【法律依据】： 《房...查看全文

法律解析： 卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。 【法律依据】: 《房...查看全文

根据具体情况处理： 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割； 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分； 3、双方约定婚后所...查看全文

律师分析： 根据具体情况处理： 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割； 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分； 3、双...查看全文

夫妻婚前签订不动产买卖合同，婚后用共同财产还贷。如双方不能协商，法院会判决不动产归登记方，未还贷款归登记方个人债务。离婚时，应根据法律规定，不动产登记方需对另一方进行补偿。...查看全文

夫妻一方婚前以个人财产支付不动产首付款并贷款，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时双方协议处理，无法协商可由法院判决，未归还贷款为登记方个人债务，离婚时应根据民法典规定进行补偿。...查看全文

婚前贷款买的房，房产登记在贷款人自己名下，房贷也是由贷款人自行偿还的，则房产在婚后属于贷款人的个人房产，离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻在婚前贷款所买，房产登记在双方名下的，则房产在婚后属于夫妻共同财产，归夫...查看全文

算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。在二手房交易中，合同应该要明确定下来债务无法履行的情况和处理办法，一般是收回标的物。...查看全文

法律分析： 婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷支付...查看全文

房屋买卖未过户，拆迁补偿款归卖方所有。尽管买方享有占有和使用权益，但不具备所有权。买方可选择解除合同并退还购房款，或主张拆迁补偿款。为避免纠纷，应在合同中明确双方权益，并及时办理过户手续。...查看全文

婚前贷款买的房，房产登记在贷款人自己名下，夫妻双方偿还房贷的，则该房在离婚时由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房归贷款人，尚未归还的贷款为贷款人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由贷款人对另一方进行补偿。婚...查看全文

法律分析：房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 　　依照法律规定...查看全文

婚前买房贷款共同还款，房子属于双方。婚后共同还贷及增值部分属共同财产。婚前双方出资买房，登记在两人名下或婚后加名字的，属夫妻共同财产。登记在一人名下，归产权登记一方所有，需对另一方进行补偿。...查看全文

房产过户方法包括赠与、交易和继承。赠与适用于不再交易的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费和公证费，再次交易需缴纳个税。交易适用于将房产再次卖出，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税和营业税差价，原价过户可免个税。继承需填写放弃继...查看全文

法律解析： 婚前买房贷款，如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文