律师分析： 购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可...查看全文

1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先...查看全文

法律分析：1、二手房过户之后银行拒绝放款的处理是：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期...查看全文

买二手房办贷款的流程为：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明；...查看全文

二手房过户后不办贷款如何处理，包括起诉中介公司和买方撤销交易，约定付款时间和违约责任，并确保款清交房。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更手续。...查看全文

购买二手房怎么贷款 ；6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9.借款合同生效后，贷款银行根据借...查看全文

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房...查看全文

1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先...查看全文

卖房人欲出售未取得两证的房屋，但银行不会贷款，因为房子无法作为抵押品。建议考虑其他解决方案。...查看全文

律师分析： 过户一定是要有房产证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期...查看全文

本文主要探讨了房地产市场调控政策下,购买二手房所需注意事项以及二手房与新房的区别。二手房购买需要确定购房资格并遵守法律法规,付款方式和流程较为繁琐,费用也较高。而购买新房则相对更划算,不仅付款方式简单,还可以享受装修带来的优惠。因...查看全文

购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，...查看全文

1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先...查看全文

法律分析： 买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。 法律依...查看全文

法律分析：买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。...查看全文

律师解答： 一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或...查看全文

法律解析： 一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或...查看全文

买二手房户主不迁户口可协商或起诉违约，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益。...查看全文

法律分析:买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...查看全文

第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。第二步：资料调...查看全文