律师分析： 动产浮动抵押最大的特点在于其抵押标的在设定抵押之时是不确定的。 浮动抵押固定化之前，抵押人对抵押财产仍有经营自主权，即在正常经营过程中使用和处分抵押物，如将其出售、出租、设定抵押等。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

1、违约风险，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。2、流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。...查看全文

房产证抵押给个人有效，但存在法律风险。已抵押的房子买卖合同对买方无限制，但开发商需通知抵押权人并告知买方。若开发商未履行义务，合同可能无效。买方需承担风险，如开发商逾期还贷导致房子不能解押，可能损失房款。若买方不知道抵押情况，可通...查看全文

房产二次抵押是指在已经抵押的房产上再次进行抵押的行为。虽然可以解决借款人的资金问题,但也存在一些危害。房产二次抵押会增加贷款的风险、费用、信用记录和房屋市场价值的影响。办理房产二次抵押需要权衡利弊,仔细考虑自己的经济状况和信用记录...查看全文

律师分析： 流程 1、向银行提出贷款申请; 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3、签定借款合同等; 4、办理房地产抵押登记事宜 抵押房屋登记标准 凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来...查看全文

从银行业实践操作中发现的问题来看，银行抵押贷款的风险主要存在于以下四个方面：(一)银行贷款抵押优先权难以实现的风险。抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法...查看全文

(一)加强贷款审查的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识，改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向，回归到正确的贷款安全...查看全文

法律分析:首先要预警风险。因此，银行风险预警，处于一个非常重要的地位，银行日常经营管理的一项重要工作即是风险管理。信息获取，并对获取的信息进行过滤、加工、跟踪，最终确定获取的信息对贷款客户的影响，指导银行采取相应的对策。...查看全文

无权处分合同的效力待定,需要权利人追认或无权处分人取得处分权才能确定。夫妻一人签的买房合同在夫妻双方对共有财产有平等处置权的情况下是完全有效的,但在未取得出卖人的配偶同意的情况下,该合同的效力待定。...查看全文

1.评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。2.租赁权对抗风险。一是抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则，...查看全文

本文介绍了银行房产抵押申请流程、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久以及房产抵押手续需要多久等内容。具体来说，借款人向银行提交相关资料后，银行进行房产评估、贷前调查，审批通过后办理抵押登记手续，发放贷款并定期归还，最后办理抵押房屋的撤押...查看全文

律师分析： 房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3...查看全文

房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。...查看全文

法律分析:房产证抵押风险有:_x000D_ 1.违约风险，包括被迫违约和理性违约；_x000D_ 2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；_x000D_ 3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生...查看全文

抵押担保的法律风险如下：1、被担保人的资产状况和信用风险，企业对外担保使公司在被担保人无法清偿债务时，可以承认连带债务人，因此，在担保时必须评估被担保人的还债能力和信用等级；2、决策层面的风险，企业对外担保...查看全文

抵押担保的法律风险如下：1、被担保人的资产状况和信用风险，企业对外担保使公司在被担保人无法清偿债务时，可以承认连带债务人，因此，在担保时必须评估被担保人的还债能力和信用等级；2、决策层面的风险，企业对外担保...查看全文

(一)、主体风险1、主体风险主要是因为《民法典》规定的主体范围过宽，包括所有类型的企业、个体户和农业生产经营者。个体工商户和农业生产经营者由于没有强制的最低资本限度和资本固定规定，其风险自不待言。而就算是《公司法》上的...查看全文

房产抵押的担保人风险和撤销问题，以及抵押担保的期限。担保人承担一般保证责任和连带保证责任，逾期可能导致信用不良和房产拍卖。抵押担保不能单方撤销，但在主债务无效或协商一致的情况下可以撤销。抵押权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现...查看全文

1.1违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款...查看全文

二次抵押贷款存在的风险：贷款额度不高、逾期未收、贷款利率高、存在阈极限。需谨慎选择民间借贷机构，计算借款成本，避免无力偿还及精神压力。避免陷入套路贷、高利贷等陷阱，以免造成房产和资金损失。...查看全文