租赁合同不算违约的情形是出租人按时交付房屋，承租人妥善使用并按期支付租金等费用。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，合同内容一般包括当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、相关费用等。...查看全文

租客有权不续签合同，合同到期后未续租视为签订不定期租赁合同。合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。...查看全文

租房无合同不算违约，超过六个月需签书面合同。房东违约应承担责任。租客可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。合同中只能主张保证金或违约金一种。根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，赔偿损失不得超过预见的损失。根据《民法典》58...查看全文

合同主体变更不一定构成违约，如果一方主体只是名称、法定代表人等信息发生变更了，且将书面的名称变更依据和通知送达合同对方当事人的，则这种情况不算违约。如果不属于这种情况，且合同一方主体变更转让自己的权利义务没有经过对方同意的，则构成...查看全文

情势变更解除合同一般没有违约责任。情势变更导致合同变更或解除的情形并不要求合同履行不能，合同仍然能够履行，只是履行代价过于高昂且强行履行将导致合同当事人之间出现严重的利益不平衡状态，继续履行对一方明显不公平，可以依法解除。 情势变...查看全文

不是。变更合同，是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前，由于实现合同的条件发生变化，合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序，对原合同的某些条款进行修改或补充。合同转让，是指当事人一方将其合同权...查看全文

租赁合同提前解除不一定算违约。如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。 租赁合同提前解除是否是违约行为 ...查看全文

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可...查看全文

随意提前终止租赁合同违约，需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，提前终止租赁合同除损害赔偿外，当事人有权要求继续履行租房合同。 租赁合同提前终止怎么赔偿 一方无理由提前...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

表演合同变更演员，如果是擅自变更的，是违约，违约方需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果是当事人协商一致决定变更的，并且变更的内容明确的，不是违约。 表演合同变更演员违约吗 表演合同变更演员是否违约，要看合同的约定处理。我...查看全文

合同违约可能构成犯罪。主要是指一方当事人的违约行为导致另一方遭受重大财产损失或人员伤亡。在这种情况下，违约方将承担刑事责任。...查看全文

合同违约通常不构成犯罪，属于民事责任，主要涉及财产纠纷，不会被视为犯罪行为。只有危害国家安全、社会秩序、侵犯财产或人身权利等严重行为才构成犯罪，但情节轻微的不被认定为犯罪。...查看全文

破产方有权中止履行合同义务，不构成违约。根据我国《民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的一方，如果有确切证据证明对方经营状况严重恶化，可以中止履行合约。...查看全文

终止合同是否违约的依据主要取决于双方的行为是否违法，损害对方的行为可被视为合法终止，无理由终止则违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可协商解除合同，也可约定解除事由，当事人解除权可在事由发生时行使。...查看全文

承租人提前解除合同属于违约，应承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 承租人提前解除合同怎么办 租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承...查看全文

租赁合同中只要协商一致约定解除或法定解除情形，不构成合同违约。承租人可在租赁物无法使用、毁损、灭失、危及安全或健康、质量不合格等情况下解除合同。出租人可在租赁物受损、未经同意转租、未支付租金等情况下解除合同。...查看全文

合同违约是违法行为，根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失，受损害方可以主张精神损害赔偿；合同违约金根据约定支付，如无约定则应相当于实际经济损失，但不得超过可预见损失，欺诈行为需承担消费者权益保护法规定的损害...查看全文

租赁合同中的提前退租和不可抗力条款是关键。一方直接提前退租可能违约，具体情况需根据合同约定和疫情影响进行协商，可考虑租金延期缴纳或减免部分租金。...查看全文

租赁合同无效时，违约金的约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的租赁合同应返还财产或进行补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。无效情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通等。违约金...查看全文