在合同起租日前违约是否违法
合同违约是指当一方未履行合同约定的义务或超过约定期限未履行义务时所产生的违约行为。根据我国法律规定，合同违约将承担相应的责任和法律后果。一般情况下，违约方应当支付违约金或赔偿对方因违约而遭受的损失。同时，违约方可能面临法律诉讼的风险，对方有权要求法院强制执行合同或请求解除合同。在特定情况下，违约方可能还会面临行政处罚或刑事责任。因此，当涉及合同违约时，双方应当严格遵守合同约定，如若发生违约，应及时与对方协商解决，避免进一步法律纠纷的发生。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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合同中改变起租日是否构成违约？
租赁合同中起租日是不可或缺的条款，起租日是计算租金的起始日期，也是会计处理中的重要日期。根据民法典规定，当事人协商一致可以变更合同起租日，不属于违约。租赁合同改名字手续需要符合法律规定的条件。债权转让后，出租方无权在租赁期内单方涨...查看全文
租房合同提前解约是否违约？
律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 ...查看全文
房东在租房合同到期前转租，是否违约？
租房合同到期未续签，房东转租不违约，根据《民法典》规定，合同到期后，承租人未提出续租要求，房东有权将房屋转租给他人。承租人应按约定返还租赁物，并符合使用后的状态。若承租人继续使用且房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租期变为不...查看全文
合同违约在多少日内起诉
法律分析： 合同违约责任的一般构成要件主要有两个：一是具有违约行为；二是不存在法定或约定的免责事由。违约损害赔偿还要求另外两个构成要件：有损失、违约行为与损失之间具有因果关系。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...查看全文
合同违约在多少日内起诉
法律分析：合同违约责任的一般构成要件主要有两个：一是具有违约行为；二是不存在法定或约定的免责事由。违约损害赔偿还要求另外两个构成要件：有损失、违约行为与损失之间具有因果关系。法律依据：《中华人民共和...查看全文
租房合同提前退房是否违约
租房合同没到期退房，是属于违约。而承租人违约的，出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但租赁合同中有约定的，则按照合同中约定的违约责任来承担。 租房合同没到期想退房行不行 租房合同没到期想退房可行。双方可...查看全文
合同提前解约是否违法？
合同未到期提前解约是否合法，根据不同情况判断。根据劳动合同法规定，劳动者提前30天书面通知用人单位可以解除劳动合同，试用期内提前3天通知也可解除。合同未到期辞职只需提前30天通知，一般不需赔偿。但以下情况可能要承担违约责任：1、用...查看全文
未在合同中约定违约金是否违法？
违约金法律规定：根据《民法典》第五百八十五条，违约金可约定但不以非违约方损失为前提。一般违约金上限不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。预定违约金避免损失计算和证明的麻烦，但当事人可请求法院增加或减少违约金，需承担证明...查看全文
在租房合同生效前反悔是否构成违约？
租房合同生效前毁约需要承担违约责任，合同生效与合同成立是两个不同概念。合同成立是合同生效的前提，依法成立的合同自成立时生效，产生预期的法律效果。...查看全文
房东在租房合同到期前转租，是否构成违约？
租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，但如房东未提出异议且承租人继续使用，原租赁合同仍有效，且租赁期限为不定期。房东在不续签合同的情况下是合法的，因为他有对房屋的处...查看全文
合同日期提前签署是否违法？
倒签劳动合同是用人单位与劳动者在建立事实劳动关系后补签合同的现象。倒签不违法，但存在法律风险。合同订立是双方自愿协商达成共识的过程，无论是从用工开始就订立的合同，还是事实劳动关系后补签的合同（倒签合同），只要合同内容合法，都应受法...查看全文
租房合同签订前取消是否违约？
《中华人民共和国民法典》明确规定当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则，避免浪费资源和破坏生态。如一方不履行或不符合约定，应承担违约责任并赔偿损失。...查看全文
在合同中约定违约金是否合法？
合同中约定违约金是不违法的。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 法律允许合同中约定违约...查看全文
合同违约一般在多少日内起诉
合同违约应在权利人知道或应当知道权利受损后的3年内提起诉讼。超过诉讼时效或自权利受损后超过20年的，仍可起诉，但法院通常不予保护。...查看全文
合同违约一般在多少日内起诉
合同违约应在权利人知晓或应知权利受损之日起3年内提起诉讼，超过时效或自权受损之日起20年以上仍可起诉，但法院一般不保护。...查看全文
租赁合同未在到期前告知是否违法
租赁合同到期前未告知是否违法？不违法。根据《民法典》规定，租赁期满时，承租人应返还租赁物。如果继续使用且出租人未提出异议，原合同仍有效但期限为不定期。如合同未约定租期，则视为不定期租赁，当事人可随时解除，但出租人应提前通知。租赁合...查看全文
起诉租房合同违约
法律分析:房屋租赁时要签订租赁合同，如果合同违约的就需要承担违约的责任，合同违约纠纷双方协商不成的情况下，可以向法院提起民事诉讼，依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权...查看全文
起诉租房合同违约
房屋租赁时要签订租赁合同，如果合同违约的就需要承担违约的责任，合同违约纠纷双方协商不成的情况下，可以向法院提起民事诉讼，依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起...查看全文
起诉租房合同违约？
律师分析： 房屋租赁时要签订租赁合同，如果合同违约的就需要承担违约的责任，合同违约纠纷双方协商不成的情况下，可以向法院提起民事诉讼，依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院...查看全文
合同成立前是否存在违约责任？
合同成立未生效有可能产生违约责任，例如一方当事人为自己的利益，不积极履行办理批准、登记手续的作为义务，能作为而不作为，致使合同的法定生效条件未成就，其行为违反了成立有法定生效条件合同当事人应遵守的义务，也违背了诚实信用原则，此时合...查看全文
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李京林
北京市-北京市-朝阳区
认证律师法律顾问、法律顾问
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