按揭买房抵押给银行的是什么-法律问答|晖律网

按揭买房抵押给银行的是什么

回答于2024-04-11 阅读（2144）

律师回答

摘要：按揭买房是指将房屋产权抵押给银行作为贷款的担保,借款人通过这种购房方式向银行申请贷款,用于支付房屋购买价款的支付方式。按揭买房需要的条件有申贷人有有效的身份证件,申贷人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,有按期还款能力等。一、按揭买房抵押给银行的是房屋产权。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。二、按揭买房需要什么条件1.申贷人有有效的身份证件;2.申贷人有稳定的职业和经

按揭买房是指将房屋产权抵押给银行,银行以此作为贷款的担保,借款人通过这种购房方式向银行申请贷款,用于支付房屋购买价款的支付方式。按揭买房需要的条件有申贷人有有效的身份证件，申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力等。
一、按揭买房抵押给银行的是什么
按揭买房抵押给银行的是房屋产权。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
二、按揭买房需要什么条件
1.申贷人有有效的身份证件；
2.申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；
3.申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；
4.申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
三、按揭买房子需要什么流程
1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料，如《商品房房买卖合同》，申请人和配偶的身份证、户口簿，购房人收入证明，预付款收据等等；
2.银行对于申请人的相关材料以及资信状况进行审查；
3.符合条件的，双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
4.之后双方到公证处办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；
5.银行按照合同约定发放贷款。

延伸阅读

按揭买房需要满足一定的条件，主要包括以下几点：

1. 房屋性质：购买的房屋必须具备合法的产权，房屋性质为住宅。

2. 购房金额：购买房屋的金额需符合银行规定的最低首付比例，通常为30%以上。

3. 贷款金额：购买房屋的贷款金额需符合银行规定的贷款额度，通常为房屋总价的70%以下。

4. 还款方式：需选择等额本息或等额本金还款方式。

5. 还款期限：需符合银行规定的还款期限，通常为15年或30年。

6. 利率：需符合银行规定的基准利率。

7. 手续费：需支付房屋买卖手续费、贷款手续费等相关手续费。

8. 抵押物：需提供抵押物作为贷款担保。

综上所述，按揭买房需要满足以上条件，才能顺利办理相关手续并获得购房贷款。如果购买房屋的金额、贷款金额、还款方式等条件不符合银行要求，则无法办理按揭购房贷款。

结语：按揭买房是指将房屋产权抵押给银行,银行以此作为贷款的担保,借款人通过这种购房方式向银行申请贷款,用于支付房屋购买价款的支付方式。按揭买房需要的条件有申贷人有有效的身份证件,申贷人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,有按期还款能力等。一、按揭买房抵押给银行的是房屋产权。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。二、按揭买房需要什么条件1.申贷人有有效的身份证件;2.申贷人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,有按期还款能力;3.申贷人有自筹金,用于支付所购房产的首付;4.申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。三、按揭买房子需要什么流程1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料,如《商品房房买卖合同》,申请人和配偶的身份证、户口簿,购房人收入证明,预付款收据等等;2.银行对于申请人的相关材料以及资信状况进行审查;3.符合条件的,双方签订借款合同,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4.之后双方到公证处办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;5.银行按照合同约定发放贷款。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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