申请购买二手房贷款要注意：(一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；(二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；(三)借款人...查看全文

二手房贷款需满足房产证、房龄、建筑面积等条件，不合规的房产如回迁房、小产权房等不能贷款。违反抵押规定和银行要求的也不能贷款。购房人需查自身征信及资质。贷款办理程序包括签订协议、评估、申请贷款、签订合同、办理担保、划款。综上所述，二...查看全文

首先是竣工年限和贷款年限。房产证上的竣工年限通常很容易被借款人忽视。事实上，在贷款审批过程中，银行通常将竣工年限作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。其次是贷款的数量和利率。借款人需要注意的是，如果以前使用过公积金贷款...查看全文

法律分析： 购买二手房要注意的陷阱有：要注意购买的二手房是否存在他项权利证明，如该二手房已经抵押；要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利，警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。 法律依据： 《民法...查看全文

法律分析：购买二手房要注意哪些陷阱：要注意购买的二手房是否存在他项权利证明，如该二手房已经抵押；要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利，警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

二手房买卖过户流程概述：1）买方咨询并了解房屋信息和产权状况；2）签订房屋买卖合同；3）向房地产交易管理部门办理过户手续；4）办理立契手续；5）根据房屋性质纳税；6）办理产权转让手续；7）办理银行贷款；8）支付余款完成交易；9）领...查看全文

借款人,公积金,贷款,申请,住房,具有申请二手房公积金贷款时要注意：1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;...查看全文

二手房可以用公积金贷款，但需满足条件：借款人稳定收入、信用良好，工作单位购买住房公积金并符合购买期限，公积金账户额度足够，有能力支付首付款，且房龄不超过20年。贷款金额取决于房屋面积和评估价，且年限与借款人年龄和退休年龄有关。除商...查看全文

在申请二手房贷款时,需要注意以下几个因素:银行审批贷款时会参考合同价和评估价确定最低贷款比例,最高贷款金额是该房地产能获得的最高贷款额度;贷款比率和利率,目前银行对二手房贷款的政策是首套房首付40%,基准利率,二套房首付60%,利...查看全文

现在有很多人在买房的时候，都会选择贷款，其实这也是一个非常不错的方法，不过大家对于贷款的相关知识并不是很了解，所以盲目的去贷款，只会给自己碰一鼻子灰，给自己带来利益的损失，所以大家一定要重视，谨慎。1、核实产权是否清晰...查看全文

购买二手房申请商业贷款的条件及所需材料。购房者需符合年龄、身份、信用、收入等条件，并提供身份证、户口簿、婚姻证明等资料。卖方需提供身份证、户口簿、婚姻证明、产权证等资料。按揭贷款是购房的必然选择，少数卖方要求一次性全款。...查看全文

法律分析:购买二手房要留意的注意事项:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费...查看全文

购房贷款需要填写申请表和提供相关材料，贷款银行进行审查并签订抵押合同，借款人办理房屋保险并与第三方担保人一起签订贷款合同，最后贷款银行将款项划入售房单位账户。...查看全文

1、申请二手房贷款注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、申请二手房贷款注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首...查看全文

1.借款人合法的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任...查看全文

购买二手房避开误区： 一、选位置； 二、看配套； 三、防风险，产权不明、抵押中的二手房要谨慎； 四、挑户型。 购买二手房二手房买卖个人房产税如何计算? 根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1...查看全文

购买二手房时要注意以下两点：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将...查看全文

购买二手房需注意产权、手续、房屋情况、装修、是否出租以及物管费用是否拖欠等问题。...查看全文

购买二手房的注意事项：房屋手续齐全、产权明确；共有人情况、承租人同意转售；房屋质量真实、物管费用无拖欠；合同约定特别是违约条款明确；使用补充协议。根据《民法典》义务全面履行，遵循诚信原则，补充协议可协商，无法达成按合同或习惯确定。...查看全文