法律解析： “预征收”是指在实际征收过程中，没有公布房屋征收决定之前，房屋征收部门或者是开发商先与被征收人签订安置补偿协议，等到签订的安置补偿协议数量达到一定比例的，才做出房屋征收决定。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

律师解答： “预征收”是指在实际征收过程中，没有公布房屋征收决定之前，房屋征收部门或者是开发商先与被征收人签订安置补偿协议，等到签订的安置补偿协议数量达到一定比例的，才做出房屋征收决定。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

律师分析： “预征收”是指在实际征收过程中，没有公布房屋征收决定之前，房屋征收部门或者是开发商先与被征收人签订安置补偿协议，等到签订的安置补偿协议数量达到一定比例的，才做出房屋征收决定。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

法律分析： 1、不合法。预征土地就是突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划，由县（市）政府或者经济开发区，甚至是乡镇政府作为征地主体，与农村集体经济组织签订“土地预征协议”，并按约定支付一定数额的补偿款。1995年，国务院《关于...查看全文

法律分析:土地预征收不合法。土地征收应报机关批准，预征收是突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划由县（市）政府或者经济开发区作为征地主体与农村集体经济组织签订土地预征协议的行为，未经批准其行为无效。法律依...查看全文

不合法。根据《土地管理法》的规定，土地征收应报有权机关批准。未经批准，不得征地。征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、...查看全文

土地征收一般是指因对部分用地有其他规划的情况下，可能当地土地规划局会统计去征收，那么土地预征收合法吗?      土地预征收不合法。土地征收应依照法定程序报机关...查看全文

征收方没有发布征收公告,算违法征地吗 依据土地管理法的规定，征收方没有发布征地公告的，是属于违法征地的行为，被征收人是有权拒绝土地征收的，以维护自己的利益。 《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准： (一)基...查看全文

依据我国相关法律的规定，如果双方在合同上签字或者盖章，未收到预付款合同也成立，合同未签字或者盖章，收到合同预付款的，视为一方已经履行了主要义务，并且对方接受，合同会成立。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第490条 当事人采...查看全文

收到合同预付款合同成立。当事人签名、盖章或按指纹时合同成立，或一方已履行主要义务，对方接受，合同也成立。支付预付款即履行主要义务，故合同成立。...查看全文

法律分析:收到合同预付款合同成立。当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时合同成立，或者一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立。当事人支付预付款视为履行主要义务，因此合同成立。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师解答： 征地补偿协议未达成强制征收不合法。我国法律规定房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议，先补偿后拆迁；被征收人对征地存有异议的可以先向有关部门申请听证，强制征收可以依法向国土资源部门反映情况或者向法院起诉。 【法律依据...查看全文

政府征地不合法，可以到上一级人民政府或者自然资源部举报。根据《土地管理法》第七十九条的规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违...查看全文

律师分析： 如果公民、法人或者其他组织认为政府违规征地损害其合法权益的，可以依法申请行政复议、提起行政诉讼、依法主张行政赔偿。在依法主张行政赔偿的案件中，如果因为政府的原因导致公民、法人或者其他组织无法举证的，作出“强行征收土地”...查看全文

依据我国法律，签字或盖章的合同成立，即使未收到预付款。未签字但收到预付款的合同也成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立。若合同应采用书面形式但未采用，一方已履行主要义务且对方接受，合同仍...查看全文

预约买卖合同违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失；民法典合同编规定违约责任方式有支付违约金、损害赔偿和继续履行；合同违约金数额由双方约定，最高不超过损失的30%，无约定则等于实际经济损失。...查看全文

法律解析： 违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。 【法律...查看全文

法律分析:违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。...查看全文

律师分析： 违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。 【法律...查看全文

拆迁不签协议是违法征收。根据现行条例的有关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，行政机关无权自行强制拆除。只有被征收人在规定期限内没有签订补偿协议，或者在收到补偿决定后既不申请行政复议、提起行政诉讼，也不在补偿决定规定的期限内搬迁...查看全文